Lokal usługowo/ handlowo/ magazynowy do wynajęcia, 400 m2, Błonie

Opis

Wynajmę budynek użytkowy zlokalizowany w miejscowości Radzików (gmina Błonie), zaledwie około 5 km od Błonia oraz około 15 km od Ożarowa Mazowieckiego. Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwijającej się okolicy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, firm, hosteli oraz kwater pracowniczych, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Lokal po generalnym remoncie. Najważniejsze parametry : - Powierzchnia całkowita budynku (parter): 400 m² - Obecna powierzchnia handlowo-usługowa: około 250 m² z możliwością zmiany - Magazyn: około 120 m² - Zaplecze socjalne i biurowe: około 30 m² - Możliwość dowolnej aranżacji i zmiany proporcji powierzchni - Możliwość wydzielenia kilku mniejszych lokali Atuty nieruchomości : - 2 duże witryny okienne, doskonale eksponujące działalność i zwiększające jej widoczność. - 2 niezależne, szerokie wejścia magazynowe od strony zaplecza, umożliwiające sprawną obsługę dostaw i logistykę. Lokal po remoncie, gotowy do natychmiastowego prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Duży parking wokół budynku, zapewniający wygodny dostęp dla klientów, pracowników oraz dostawców. Elastyczne możliwości adaptacyjne lokal może zostać zaadaptowany pod handel, usługi, działalność biurową, medyczną, edukacyjną, gastronomiczną, magazynową lub produkcję nieuciążliwą. Doskonała lokalizacja dla handlu i usług. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - osiedle bloków mieszkalnych, - liczne firmy i zakłady usługowe, - hostele oraz kwatery pracownicze, - przedszkole. Dodatkowym atutem jest fakt, że w promieniu około 5 km nie funkcjonuje żaden większy sklep ani dyskont spożywczy, co stwarza bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności handlowej i pozyskania stałej grupy klientów. Potencjalne przeznaczenie Lokal doskonale sprawdzi się jako: - supermarket lub sklep spożywczy, - sklep wielobranżowy, - centrum usługowe, - hurtownia, - punkt wyposażenia wnętrz, - sklep budowlany, - przychodnia lub gabinety medyczne, - placówka edukacyjna, - centrum fitness, - magazyn z częścią sprzedażową, - showroom połączony z zapleczem logistycznym. To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców poszukujących dużej, gotowej do użytkowania powierzchni w lokalizacji o znaczącym potencjale rozwoju i ograniczonej konkurencji handlowej. Lokal łączy funkcjonalność, dobrą ekspozycję oraz możliwość elastycznego dostosowania do różnorodnych profili działalności. To obszar, który konsekwentnie zyskuje na atrakcyjności zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z realnym potencjałem wzrostu wartości w lokalizacji, która korzysta zarówno z rozwoju aglomeracji warszawskiej, jak i infrastruktury miasta Błonie. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości