41,87 m² | Po remoncie | 50 m od Rynku | Niski czynsz | Boguszów-Gorce

Opis

41,87 m | Po remoncie | 50 m od Rynku | Niski czynsz | Boguszów-GorceJeśli szukasz niewielkiego lokalu użytkowego blisko centrum, który nie wymaga generalnego remontu przed rozpoczęciem działalności, ta oferta może być interesującą propozycją.Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 41,87 m, położony przy głównej ulicy w Boguszowie-Gorcach, około 50 metrów od Rynku.Lokal jest po kapitalnym remoncie, posiada wymienione instalacje, funkcjonalne zaplecze oraz bardzo niski czynsz administracyjny wynoszący około 120 zł miesięcznie.Lokal po kapitalnym remoncieJednym z największych atutów nieruchomości jest zakres wykonanych prac.W lokalu wymieniono:instalację elektryczną,instalację wodno-kanalizacyjną,okna na PCV,drzwi wewnętrzne.Na podłogach położono płytki.Dzięki temu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od kosztownej modernizacji podstawowych instalacji i może skupić się przede wszystkim na dostosowaniu wnętrza do charakteru swojej działalności.Funkcjonalny układ z częścią od strony ulicyLokal składa się z dwóch pomieszczeń, części socjalnej, sanitariatu z WC i oknem oraz kotłowni.Główne pomieszczenie znajduje się od strony ulicy, co może mieć znaczenie przy działalności nastawionej na bezpośrednią obsługę klienta.Drugie pomieszczenie daje możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni roboczej, gabinetu, zaplecza lub magazynu w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.Osobna część socjalna oraz sanitariat pozwalają oddzielić przestrzeń przeznaczoną dla klientów od zaplecza pracowniczego.Ogrzewanie z własnej kotłowniLokal posiada kotłownię z piecem węglowym.Oznacza to niezależne źródło ogrzewania, ale jednocześnie wymaga ono standardowej obsługi charakterystycznej dla tego typu systemu.Dla kupującego planującego inny sposób ogrzewania może to być również element do uwzględnienia przy przyszłej modernizacji lokalu.Czynsz około 120 zł miesięcznieStałe opłaty administracyjne są niewielkie.Czynsz wynosi około 120 zł miesięcznie i obejmuje:fundusz remontowy,wynagrodzenie zarządcy,utrzymanie części wspólnych,zaliczkę na wodę.Przy lokalu użytkowym jest to niski poziom stałych kosztów administracyjnych, co może mieć znaczenie zarówno dla przedsiębiorcy prowadzącego własną działalność, jak i osoby rozważającej zakup pod wynajem.Około 50 metrów od RynkuLokal znajduje się przy głównej ulicy w Boguszowie-Gorcach, około 50 metrów od Rynku.Takie położenie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, komunikacji oraz okolicznych punktów handlowych i usługowych.W sąsiedztwie dostępne są również miejsca parkingowe.Bliskość Rynku i usytuowanie przy głównej ulicy mogą być szczególnie istotne dla działalności, w której liczy się łatwy dojazd, możliwość szybkiego znalezienia lokalu oraz kontakt z klientem.Dla jakiej działalności?Ze względu na powierzchnię, układ oraz położenie lokal może sprawdzić się między innymi jako:punkt usługowy,niewielki sklep,biuro,gabinet,punkt obsługi klienta,działalność wymagająca oddzielnej części roboczej i zaplecza.Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem jej wymagań technicznych i formalnych.Największą wartością tej oferty jest połączenie lokalizacji około 50 metrów od Rynku, lokalu po kapitalnym remoncie, funkcjonalnego zaplecza oraz czynszu na poziomie około 120 zł miesięcznie.Jeśli szukasz niewielkiego lokalu użytkowego w centrum Boguszowa-Gorc, który można dostosować do własnej działalności bez rozpoczynania od generalnego remontu, zadzwoń i umów się na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 30–60 m² · powiat wałbrzyski

Ta oferta

2388 zł/m²

Mediana okolicy

2778 zł/m²

Połowa ofert

1,6–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Złoty Klucz Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Złoty Klucz Nieruchomości

  100 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Złoty Klucz Nieruchomości

  100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Orłem

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boguszów-Gorce - Główna

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Boguszów-Gorce

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Usług Medycznych "Pawluk-Gawin, Iwaszko-Rachwał" s.c. - Poradnia lekarza POZ

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Prywatne Liceum Ogólnokształcące Sióstr Niepokalanek w Wałbrzychu

  2,4 km

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  2,7 km

• Przedszkole

  2,8 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.