DO WYNAJĘCIA – Budynek usługowo-biurowy z dużym placem | BEZPOŚREDNIO PRZY S6

Opis

# DO WYNAJĘCIA – BUDYNEK USŁUGOWO-BIUROWY Z DUŻYM PLACEM | BEZPOŚREDNIO PRZY S6 Oferuję do wynajęcia atrakcyjną nieruchomość komercyjną położoną w Bożympolu Wielkim (gmina Łęczyce), bezpośrednio przy zjeździe z drogi ekspresowej S6 – Trasy Kaszubskiej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstw poszukujących: siedziby firmy, bazy operacyjnej, zaplecza administracyjno-usługowego lub przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej. ## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - **Budynek usługowy o powierzchni użytkowej 296,78 m²** - Działka zabudowana o powierzchni 9200 m², dodatkowo las o powierzchni 2,5ha - Duży, utwardzony plac przy budynku, z możliwością parkowania samochodów osobowych i większych pojazdów - Bezpośrednia bliskość węzła drogi ekspresowej S6 - Dogodny dojazd z drogi publicznej – ul. Chmielenieckiej - Pełne zaplecze techniczne i dostęp do mediów - Instalacja alarmowa i monitoring - Możliwość długoterminowego wynajmu i dostosowania sposobu użytkowania do potrzeb najemcy ## BUDYNEK I INFRASTRUKTURA Budynek był wcześniej wykorzystywany do działalności gastronomicznej, a w ostatnich latach pełnił funkcję biurową. Obiekt posiada niezbędne przyłącza oraz instalacje: - Wodociągową – sieć gminna - Kanalizacyjną – sieć gminna - Centralnego ogrzewania – kotłownia olejowa i na paliwo stałe - Elektryczną - Telefoniczną i teleinformatyczną - Alarmową i monitoringu Budynek może pełnić funkcję biurową, administracyjną, usługową lub stanowić zaplecze przedsiębiorstwa. ## POTENCJALNE ZASTOSOWANIA Nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla: - Firm budowlanych, instalacyjnych i serwisowych - Przedsiębiorstw zajmujących się utrzymaniem infrastruktury drogowej - Firm transportowych i logistycznych potrzebujących zaplecza biurowego oraz parkingowego - Przedsiębiorstw handlowych i dystrybucyjnych - Firm poszukujących siedziby z dużą przestrzenią zewnętrzną - Podmiotów prowadzących działalność usługową lub szkoleniową Na działkę nr 115/2 wydano również warunki zabudowy dotyczące budynku magazynowego, co może stanowić dodatkowy potencjał rozwojowy przy dłuższej współpracy. ## LOKALIZACJA Bożepole Wielkie, ul. Chmieleniecka, gmina Łęczyce, województwo pomorskie. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy zjeździe z drogi ekspresowej S6, z dogodnym połączeniem w kierunku Lęborka, Wejherowa i Trójmiasta. Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowej Bożepole Wielkie (3min pieszo), ułatwiająca dojazd pracownikom. ## WARUNKI NAJMU Preferowany wynajem długoterminowy całej zabudowanej części nieruchomości. Możliwość indywidualnego uzgodnienia zakresu udostępnianego terenu oraz warunków najmu. **Cena ofertowa: 9 900 zł netto miesięcznie – do negocjacji.** Oferta bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękuję. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat wejherowski

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości