Reprezentacyjne biuro dla Twojej firmy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Reprezentacyjny lokal w jednej z najbardziej prestiżowych części Katowic Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 134,8 m², położony na parterze nowoczesnego budynku apartamentowego w katowickim Brynowie. To miejsce stworzone z myślą o firmach, które oczekują komfortowej lokalizacji, wysokiego standardu oraz możliwości dowolnej aranżacji przestrzeni. Największym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wejście z poziomu terenu, bez jakichkolwiek barier architektonicznych. Do lokalu można wygodnie dojechać praktycznie pod same drzwi, co docenią zarówno klienci, jak i pracownicy. Najważniejsze informacje ✔ powierzchnia 134,8 m² ✔ parter ✔ osobne wejście ✔ pełna własność wraz z udziałem w gruncie ✔ budynek z 2004 roku ✔ bardzo solidna konstrukcja żelbetowa z elewacją z klinkieru ✔ ogrzewanie miejskie PEC ✔ ciepła woda z sieci miejskiej ✔ rolety antywłamaniowe ✔ niezależny system alarmowy ✔ monitoring otoczenia ✔ liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe ✔ dojazd bezpośrednio pod lokal Lokal składa się z:reprezentacyjnej recepcji, pięciu gabinetów, przestronnego hallu, wiatrołapu, zaplecza socjalnego z aneksem kuchennym, łazienki, archiwum / magazynu. Centralna część została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, którą obecnie wydzielają eleganckie szklane ściany. Ściany można zdemontować i uzyskać dużą przestrzeń lub je pozostawić, aby co wygospodarowało trzy pomieszczenia. Dzięki temu przyszły właściciel może bardzo łatwo dostosować układ do własnych potrzeb, tworząc zarówno otwarte biuro typu open space, jak i klasyczny układ gabinetowy. Na uwagę zasługuje również charakterystyczny Gabinet Owalny, doskonale doświetlony naturalnym światłem przez cały dzień. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:kancelaria prawna, kancelaria notarialna, biuro rachunkowe, siedziba firmy, gabinety lekarskie, centrum medyczne, poradnia specjalistyczna, klinika estetyczna, gabinety rehabilitacyjne, pracownia projektowa, architekt, biuro IT, showroom, placówka finansowa, biuro sprzedaży. W przeszłości lokal z powodzeniem funkcjonował jako kancelarie prawne, biura projektowe (branża motoryzacyjna) oraz firmy związane z branżą automotive i sprzedażą samochodów klasy premium. Brynów od lat należy do najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Katowic. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Telcor Centrum Medyczne Scanmed, Polsko-Amerykańskie Kliniki Serca, liczne gabinety lekarskie, poradnie specjalistyczne, centra rehabilitacji, kliniki medycyny estetycznej, restauracje i kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, bankomaty, poczta, Lidl po drugiej stronie ulicy. W kilka minut można dotrzeć do Parku Kościuszki oraz Doliny Trzech Stawów, centrum jak i autostrady A4 i DTŚ. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest dostępność miejsc parkingowych. Przy budynku oraz w jego bezpośrednim otoczeniu znajduje się kilkanaście ogólnodostępnych miejsc postojowych, z których znaczna część pozostaje wolna przez większość dnia. To ogromna przewaga nad wieloma lokalami położonymi w centrum Katowic, gdzie parkowanie stanowi codzienny problem. Lokal zapewnia szybki dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a dogodny układ drogowy pozwala ominąć ścisłe centrum miasta i sprawnie dotrzeć do wszystkich dzielnic Katowic oraz miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Lokal również może być formą kapitału - wynajmij go, nieruchomość pracuje na siebie, a Ty dalej prowadzisz kolejne interesy. CENA 1 499 000,00 zł netto + VAT 23% Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji. Tomasz +48 534 804 708 katowice@polnoc.pl ---------------------------------- Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI. Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji. Informację zamieszczono w związku z art. 50 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1689 w sprawie sztucznej inteligencji.