Brzeg, Opolskie, ul. Starobrzeska 34a

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny budynek biurowo-usługowy o łącznej powierzchni 323,65 m², zlokalizowany w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu, tuż przy wyjeździe na obwodnicę Brzegu. Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z myślą o wygodzie pracowników oraz klientów, a jej funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na elastyczne dostosowanie do różnorodnej działalności gospodarczej. Parter obejmuje: • wiatrołap 7 m² • przestronną salę sprzedaży 34,33 m² • toaletę dla pracowników 3,87 m² • praktyczne pomieszczenie magazynowe 74,35 m² • komunikację 5,54 m² • klatkę schodową prowadzącą na piętro 9,2 m² • pomieszczenie socjalne 7,16 m² • biuro 8,87 m² • wc dla niepełnosprawnych 7,52 m² • biuro doradcy technicznego 13,54 m² Powierzchnia łączna: 181,69 m² Piętro składa się z: • komfortowego biura 60,4 m² • pomieszczenia socjalnego 8,12 m² • toalety 5,72 m² • gabinetu (idealnego na biuro zarządu lub gabinet dyrektora) 32,82 m² • klatki schodowej 9,77 m² Powierzchnia łączna: 141,96 m² Najważniejsze atuty obiektu: • Doskonała lokalizacja – dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. • Ładowarka do samochodów elektrycznych – nowoczesne rozwiązanie wspierające elektromobilność. • Garaż na dwa samochody z kanałem – praktyczne rozwiązanie umożliwiające zarówno - parkowanie, jak i prace serwisowe. • Teren ogrodzony – poczucie bezpieczeństwa i prywatności. • Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do natychmiastowego użytkowania. • Podjazd dla osób niepełnosprawnych – pełna dostępność dla wszystkich użytkowników. • Ekonomiczny w utrzymaniu – niskie koszty eksploatacyjne dzięki nowoczesnym rozwiązaniom takim rekuperacja • Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym, dodatkowo na górnym piętrze klimatyzacja. • Brak dodatkowych opłat czynszowych – przejrzyste warunki najmu. • Parking dla klientów – zapewniający wygodę i komfort odwiedzających Budynek wyróżnia się reprezentacyjnym wyglądem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i wysokim standardem wykończenia. Piętro zostało zaprojektowane w taki sposób, że można zaadaptować je na mieszkanie. To idealne rozwiązanie dla osób rozważających opcję zamieszkania i prowadzenie działalności gospodarczej w jednym miejscu oraz doskonała propozycja dla firm poszukujących komfortowej i prestiżowej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej. Warunki najmu: -czynsz najmu 11 000 zł netto/ m-c -kaucja 22 000 zł Serdecznie zapraszamy do kontaktu!