Budynek biurowo-usługowo- handlowy z garażem

Opis

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny budynek biurowo-usługowy o łącznej powierzchni 323,65 m², zlokalizowany w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu, tuż przy wyjeździe na obwodnicę Brzegu.Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z myślą o wygodzie pracowników oraz klientów, a jej funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na elastyczne dostosowanie do różnorodnej działalności gospodarczej.Parter obejmuje:• wiatrołap 7 m²• przestronną salę sprzedaży 34,33 m²• toaletę dla pracowników 3,87 m²• praktyczne pomieszczenie magazynowe 74,35 m²• komunikację 5,54 m²• klatkę schodową prowadzącą na piętro 9,2 m²• pomieszczenie socjalne 7,16 m²• biuro 8,87 m²• wc dla niepełnosprawnych 7,52 m²• biuro doradcy technicznego 13,54 m²Powierzchnia łączna: 181,69 m²Piętro składa się z:• komfortowego biura 60,4 m²• pomieszczenia socjalnego 8,12 m²• toalety 5,72 m²• gabinetu (idealnego na biuro zarządu lub gabinet dyrektora) 32,82 m²• klatki schodowej 9,77 m²Powierzchnia łączna: 141,96 m²Najważniejsze atuty obiektu:• Doskonała lokalizacja – dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.• Ładowarka do samochodów elektrycznych – nowoczesne rozwiązanie wspierające elektromobilność.• Garaż na dwa samochody z kanałem – praktyczne rozwiązanie umożliwiające zarówno - parkowanie, jak i prace serwisowe.• Teren ogrodzony – poczucie bezpieczeństwa i prywatności.• Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do natychmiastowego użytkowania.• Podjazd dla osób niepełnosprawnych – pełna dostępność dla wszystkich użytkowników.• Ekonomiczny w utrzymaniu – niskie koszty eksploatacyjne dzięki nowoczesnym rozwiązaniom takim rekuperacja• Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym, dodatkowo na górnym piętrze klimatyzacja.• Brak dodatkowych opłat czynszowych – przejrzyste warunki najmu.• Parking dla klientów – zapewniający wygodę i komfort odwiedzającychBudynek wyróżnia się reprezentacyjnym wyglądem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i wysokim standardem wykończenia. Piętro zostało zaprojektowane w taki sposób, że można zaadaptować je na mieszkanie. To idealne rozwiązanie dla osób rozważających opcję zamieszkania i prowadzenie działalności gospodarczej w jednym miejscu oraz doskonała propozycja dla firm poszukujących komfortowej i prestiżowej przestrzeni biurowej, handlowej lub usługowej.Warunki najmu:-czynsz najmu 8 500 zł netto/ m-c-kaucja 20 000 złSerdecznie zapraszamy do kontaktu!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat brzeski

Ta oferta

26 zł/m²

Mediana okolicy

28 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brzeg ul. Starobrzeska PBrol

  15 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Brzeskie Centrum Medyczne

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Zbigniewa Herberta

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzeg

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeg

  11,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.