SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal na ul. Poznańskiej 140m2

Poznańska, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 140 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 9279 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 279 zł/m²
Mediana okolicy: 5 435 zł/m²; ta oferta: +70,7%
Podobne oferty: 17; lokale 100–200 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,1% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Gratka, Morizon, Domy.pl, Domiporta
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Lokal, 140 m² (Bydgoszcz) kosztuje 9 279 zł za m² — 70,7% więcej niż mediana 5 435 zł za m² dla 17 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Bydgoszcz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 300 000 zł do 1 299 000 zł (−0,1%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl, Domiporta); najniższa cena to 1 299 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 140 mkw, zlokalizowana na parterze trzypiętrowej kamienicy z 1905 roku. Lokal posiada dużą witrynę oraz bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia znakomitą widoczność i stały ruch pieszych. Wnętrze jest w świetnym stanie – dotychczas funkcjonował tu salon fryzjerski z wydzieloną strefą kosmetyczną, co stwarza gotową bazę do kontynuacji działalności lub adaptacji pod inną branżę.Integralną częścią oferty jest niezależna, pusta kawalerka do generalnego remontu, dająca szerokie możliwości aranżacji na cele mieszkalne lub biurowe, a także dwa pomieszczenia w piwnicy. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Miasta, sądu, Wyspy Młyńskiej i Starego Rynku gwarantuje prestiżowy adres o strategicznym znaczeniu.Szacowany miesięczny zysk: 9 000 – 14 000 złSzacowana stopa zwrotu (ROI): ok. 9% w skali rokuDywersyfikacja przychodów i minimalne ryzyko pustostanu.Po zakupie oferuję pełne wsparcie w znalezieniu i weryfikacji najemców, aby inwestycja od zaraz zaczęła na siebie zarabiać.Kluczowe atuty:Powierzchnia 140 m2 na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy PoznańskiejGotowa, zadbana przestrzeń po salonie fryzjersko-kosmetycznymDodatkowa mała kawalerka do własnej aranżacjiDwa pomieszczenia piwniczneKamienica z 1905 roku w sercu miastaSąsiedztwo przystanku, instytucji publicznych, handlu oraz Wyspy MłyńskiejTo nieruchomość o unikalnym układzie i potencjale, którego pełną skalę najlepiej ocenić podczas wizyty na żywo.Zainteresowała Cię ta nieruchomość?Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie opowiem więcej i pokażę Ci to miejsce osobiście.Skontaktuj się bezpośrednio: Wiktoria Bartnik,691 622 777Jeśli nie możesz teraz rozmawiać, napisz wiadomość – oddzwonię lub odpiszę najszybciej jak to możliwe.Zapraszam!Biuro Home Estate | Oddział Bydgoszcz

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-04

Liczba pięter3

Pow. całkowita140 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

70,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale 100–200 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 9279 zł/m²
Mediana okolicy: 5435 zł/m²
Połowa ofert: 4,6–9,2 tys. zł/m²

Historia ceny

−0,1% od pierwszego wykrycia

1 300 000 zł1 299 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	1 299 000 zł	9279 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	1 300 000 zł	9286 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

6 października 2026
Obniżka ceny
1 300 000 → 1 299 000 zł (−0,1%)
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1000 zł (0,1%).

Gratka ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
najtaniej
1 299 000 zł
Zobacz
Morizon
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
najtaniej
1 299 000 zł
Zobacz
Domy.pl
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
najtaniej
1 299 000 zł
Zobacz
Domiporta
1 300 000 zł
+1000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Plac Poznański
49 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park im. Jana Henryka Dąbrowskiego
24 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Złobek nr 1 Słoneczko
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10 im. Jana Kochanowskiego z Oddziałami Sportowymi
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
PBŚ
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
51 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Garbary
16 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kujawsko-Pomorskie Centrum Pulmonologii w Bydgoszczy
8 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Główna
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Błonie
7 km