Lokal na wynajem, Bydgoszcz

Opis

Opis oferty Do wynajęcia funkcjonalny lokal o powierzchni 36 m² położony na drugim piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Gdańskiej 25 – jednej z najbardziej prestiżowych i ruchliwych ulic Bydgoszczy. Lokal dostępny od zaraz. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń o klarownym, łatwym do aranżacji układzie. Duża, przestronna sala główna oraz mniejsze, wydzielone pomieszczenie dają szerokie możliwości zagospodarowania – idealnie sprawdzą się jako biuro, gabinet specjalistyczny, studio, pracownia, showroom lub lokal usługowy. Położenie w samym sercu Śródmieścia, w kamienicy z aktywnymi lokalami na parterze (m.in. popularna kawiarnia Velvet Artcafe, restauracja MaQAron, salon Geers Dobry Słuch oraz GREY WOLF), gwarantuje doskonałą widoczność, stały ruch pieszy i prestiżowy adres. Układ pomieszczeń Duże pomieszczenie główne – przestronna, otwarta przestrzeń z oknami Mniejsze pomieszczenie – wydzielone, z niezależnym wejściem wewnętrznym Układ zgodny z załączonym rzutem – klarowny i łatwy do dowolnej aranżacji Standard i możliwości Lokal jest gotowy do adaptacji pod indywidualne potrzeby najemcy. Prosty, prostokątny układ pomieszczeń pozwala na szybką i ekonomiczną aranżację – niezależnie od tego, czy planujesz biuro open-space, gabinety, studio kreatywne czy lokal usługowy. Kamienica posiada klasyczną, reprezentacyjną elewację w dobrym stanie. Lokalizacja Ul. Gdańska to główna, reprezentacyjna arteria bydgoskiego Śródmieścia – miejsce, w którym koncentruje się życie kulturalne, handlowe i biznesowe miasta. Najważniejsze atuty lokalizacji: bezpośrednio przy placu Wolności i w bliskim sąsiedztwie kościoła św. Piotra i Pawła intensywny ruch pieszy i komunikacyjny w budynku i najbliższym otoczeniu: Velvet Artcafe (popularna kawiarnia specialty z wydarzeniami kulturalnymi), restauracje, salony usługowe, sklepy doskonała komunikacja miejska (przystanki w bezpośredniej bliskości) miejsce parkingowe na tyłach kamiennicy prestiżowy adres rozpoznawalny i ceniony wśród klientów oraz kontrahentów Dodatkowe informacje 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 36 m² układ zgodny z załączonym rzutem możliwość adaptacji pod różnego rodzaju działalność czynsz najmu: 975,61 zł miesięcznie netto (1200 zł brutto) Miesięczne koszty dodatkowe Centralne ogrzewanie – 226,70 zł netto. Woda i kanalizacja – 3 m³ dla pierwszej osoby oraz 2 m³ dla każdej kolejnej osoby pracującej w lokalu. Opłata za wywóz śmieci – 49,00 zł netto za pierwszą osobę oraz 27,00 zł netto za każdą kolejną osobę pracującą w lokalu. Ryczałt za energię elektryczną w częściach wspólnych – 49,00 zł netto. Zużycie energii elektrycznej w lokalu – według wskazań podlicznika, 2,17 zł netto za 1 kWh. Internet – 29,50 zł netto. Wjazd i parkowanie jednego samochodu osobowego – 90,00 zł netto. Koszty ujęte w punkcie 6 i 7 są ponoszone tylko w przypadku gdy najemca zamierza korzystać z internetu lub parkingu. Suma kosztów przy jednej osobie pracującej bez opisanych w punkcie 2, 6 i 7 wynosi 324.7 zł netto (399,38 zł brutto). każda następna osoba to dodatkowy koszt 27 zł netto + koszt 2m³ wody. Forma najmu Szczegóły umowy, wysokość kaucji oraz ewentualne koszty dodatkowe do ustalenia indywidualnie. Jeśli szukają Państwo reprezentacyjnego lokalu w samym centrum Bydgoszczy, przy prestiżowej ulicy Gdańskiej, z realnymi możliwościami aranżacji i świetną widocznością – to właśnie Państwo znaleźli! Zapraszam na prezentację! Michał Sobkowiak (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: lokale 30–60 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wolności

  24 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centralna

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Kazimierza Wielkiego

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Cypriana Kamila Norwida

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Śniadeckich / Gdańska

  67 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum UMK

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 26 "Pod Tęczowym Parasolem"

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Błonie

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.