Lokal na wynajem — Śródmieście, 36 m²

Opis

Opis oferty Do wynajęcia funkcjonalny lokal o powierzchni 36 m² położony na drugim piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Gdańskiej 25 – jednej z najbardziej prestiżowych i ruchliwych ulic Bydgoszczy. Lokal dostępny od zaraz. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń o klarownym, łatwym do aranżacji układzie. Duża, przestronna sala główna oraz mniejsze, wydzielone pomieszczenie dają szerokie możliwości zagospodarowania – idealnie sprawdzą się jako biuro, gabinet specjalistyczny, studio, pracownia, showroom lub lokal usługowy. Położenie w samym sercu Śródmieścia, w kamienicy z aktywnymi lokalami na parterze (m.in. popularna kawiarnia Velvet Artcafe, restauracja MaQAron, salon Geers Dobry Słuch oraz GREY WOLF), gwarantuje doskonałą widoczność, stały ruch pieszy i prestiżowy adres. Układ pomieszczeń • Duże pomieszczenie główne – przestronna, otwarta przestrzeń z oknami • Mniejsze pomieszczenie – wydzielone, z niezależnym wejściem wewnętrznym • Układ zgodny z załączonym rzutem – klarowny i łatwy do dowolnej aranżacji Standard i możliwości Lokal jest gotowy do adaptacji pod indywidualne potrzeby najemcy. Prosty, prostokątny układ pomieszczeń pozwala na szybką i ekonomiczną aranżację – niezależnie od tego, czy planujesz biuro open-space, gabinety, studio kreatywne czy lokal usługowy. Kamienica posiada klasyczną, reprezentacyjną elewację w dobrym stanie. Lokalizacja Ul. Gdańska to główna, reprezentacyjna arteria bydgoskiego Śródmieścia – miejsce, w którym koncentruje się życie kulturalne, handlowe i biznesowe miasta. Najważniejsze atuty lokalizacji: • bezpośrednio przy placu Wolności i w bliskim sąsiedztwie kościoła św. Piotra i Pawła • intensywny ruch pieszy i komunikacyjny • w budynku i najbliższym otoczeniu: Velvet Artcafe (popularna kawiarnia specialty z wydarzeniami kulturalnymi), restauracje, salony usługowe, sklepy • doskonała komunikacja miejska (przystanki w bezpośredniej bliskości) • miejsce parkingowe na tyłach kamiennicy • prestiżowy adres rozpoznawalny i ceniony wśród klientów oraz kontrahentów Dodatkowe informacje • 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 36 m² • układ zgodny z załączonym rzutem • możliwość adaptacji pod różnego rodzaju działalność • czynsz najmu: 975,61 zł miesięcznie netto (1200 zł brutto) Miesięczne koszty dodatkowe • Centralne ogrzewanie – 226,70 zł netto. • Woda i kanalizacja – 3 m³ dla pierwszej osoby oraz 2 m³ dla każdej kolejnej osoby pracującej w lokalu. • Opłata za wywóz śmieci – 49,00 zł netto za pierwszą osobę oraz 27,00 zł netto za każdą kolejną osobę pracującą w lokalu. • Ryczałt za energię elektryczną w częściach wspólnych – 49,00 zł netto. • Zużycie energii elektrycznej w lokalu – według wskazań podlicznika, 2,17 zł netto za 1 kWh. • Internet – 29,50 zł netto. • Wjazd i parkowanie jednego samochodu osobowego – 90,00 zł netto. Koszty ujęte w punkcie 6 i 7 są ponoszone tylko w przypadku gdy najemca zamierza korzystać z internetu lub parkingu. Suma kosztów przy jednej osobie pracującej bez opisanych w punkcie 2, 6 i 7 wynosi 324.7 zł netto (399,38 zł brutto). każda następna osoba to dodatkowy koszt 27 zł netto + koszt 2m³ wody. Forma najmu Szczegóły umowy, wysokość kaucji oraz ewentualne koszty dodatkowe do ustalenia indywidualnie. Jeśli szukają Państwo reprezentacyjnego lokalu w samym centrum Bydgoszczy, przy prestiżowej ulicy Gdańskiej, z realnymi możliwościami aranżacji i świetną widocznością – to właśnie Państwo znaleźli! Zapraszam na prezentację! Michał Sobkowiak (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: lokale 30–60 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości