Nieruchomość komercyjna Bydgoszcz, ul. Jana Karola Chodkiewicza, bez pośrednika - 9 000 000 zł

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

2388 zł/m²

Mediana okolicy

3207 zł/m²

Połowa ofert

2–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem biurowym, położoną w ścisłym centrum Bydgoszczy, przy ul. Chodkiewicza 15, na pograniczu Śródmieścia i osiedla Bocianowo, w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkaniowej o średniej i dużej intensywności. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności dwóch sąsiadujących działek gruntu o łącznej powierzchni 2.164 m²: - działka nr 9/4 o pow. 1.811 m², zabudowana budynkiem biurowym; - działka nr 7/3 o pow. 353 m², powierzchnia utwardzona, przylegająca do budynku, wykorzystywana jako parking. Budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 3.769,10 m² (w tym 2.674,30 m² powierzchni podstawowej oraz 1.094,80 m² powierzchni pomocniczej - piwnice, dawny schron OC, poddasze), o kubaturze 15.400 m³ i powierzchni zabudowy 890 m², wzniesiony w latach 1955-1957 w technologii tradycyjnej murowanej, w pełni podpiwniczony. Przedmiotowy obiekt złożony jest z dwóch prostopadłych skrzydeł stanowiących większą część budynku, którego bryła tworzy łącznie trzy segmenty (skrzydło trzecie pełni funkcję mieszkalną). Obiekt po przeprowadzonym remoncie i modernizacji, w dobrym stanie techniczno-użytkowym, wyposażony w dźwig osobowy, dwie klatki schodowe oraz pełną infrastrukturę instalacyjną (elektryczna, teletechniczna/komputerowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacyjna, przeciwpożarowa, sygnalizacyjna). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Chodkiewicza oraz dogodny dojazd komunikacją miejską (przystanek autobusowy i tramwajowy w odległości ok. 100 m). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Bocianowo Chodkiewicza (uchwała Rady Miasta Bydgoszczy nr LIV/1177/14 z dnia 26 marca 2014 r.) nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 5MW-U, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i usługową, co daje możliwość dalszego zagospodarowania obiektu również w kierunku funkcji mieszkaniowej lub usługowej. Nieruchomość stanowi pełną własność sprzedającego, wolną od obciążeń hipotecznych oraz wpisów w działach III i IV ksiąg wieczystych. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia oględzin oraz udostępnienia pełnej dokumentacji nieruchomości, w tym operatu szacunkowego. CENA DO NEGOCJACJI, PROSIMY O SKŁADANIE PROPOZYCJI.