SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Obiekt handlowo-magazynowy z biurami, 2129m2

Fordońska , Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 2129,55 m²
Cena za metr: 2817 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 817 zł/m²
Mediana okolicy: 3 128 zł/m²; ta oferta: −9,9%
Podobne oferty: 36; lokale powyżej 500 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Lokal, 2 129,6 m² (Bydgoszcz) kosztuje 2 817 zł za m² — 9,9% mniej niż mediana 3 128 zł za m² dla 36 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Bydgoszcz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 5 999 000 zł (Morizon).

Opis

BYDGOSZCZ | OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ | 2129 m²Nieruchomość dla firmy, która potrzebuje w jednym miejscu sprzedaży, magazynu, logistyki i zaplecza administracyjnego.Na sprzedaż funkcjonalny obiekt komercyjny położony przy ul. Fordońskiej w Bydgoszczy, łączący powierzchnie handlowo-usługowe, magazynowe oraz rozbudowaną część biurowo-socjalną.To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorstwa poszukującego własnej siedziby operacyjnej, centrum sprzedażowo-dystrybucyjnego, hurtowni, firmy e-commerce, dystrybutora, importera lub podmiotu wymagającego jednoczesnego dostępu do powierzchni magazynowej, ekspozycyjnej i biurowej.NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH:Powierzchnia użytkowa budynku: 2 129,55 m²Powierzchnia działki: 3 670 m²Powierzchnia budynku została funkcjonalnie podzielona na:część biurowo-socjalną – 588,19 m²część magazynowo-handlową – 1 055,30 m²magazyn wysoki ( 10m wysokości ) – 330,40 m²magazyn niski – 155,66 m².Taki układ pozwala prowadzić w jednej lokalizacji praktycznie cały proces operacyjny firmy: administrację, obsługę klienta, sprzedaż, ekspozycję towaru, kompletację zamówień, składowanie oraz wydawanie i przyjmowanie dostaw.CZĘŚĆ BIUROWA I SOCJALNACzęść administracyjna jest dwukondygnacyjna i obejmuje m.in. recepcję, gabinety, pomieszczenia biurowe typu open space, zaplecze socjalne i sanitarne.Pomieszczenia są jasne, funkcjonalne i przygotowane do bieżącego użytkowania. Układ umożliwia zarówno organizację stanowisk dla większego zespołu, jak i wydzielenie gabinetów zarządu, księgowości, działu handlowego czy obsługi klienta.POWIERZCHNIA HANDLOWO-USŁUGOWA I MAGAZYNOWA:Znaczną część obiektu stanowi otwarta powierzchnia magazynowo-handlowa, która może pełnić funkcję hurtowni, showroomu, sklepu specjalistycznego, centrum dystrybucyjnego lub zaplecza dla sprzedaży internetowej.Uzupełniają ją dwie powierzchnie magazynowe o różnych parametrach, w tym magazyn wysoki, pozwalający na efektywne wykorzystanie kubatury i składowanie towaru na regałach.Obecny sposób użytkowania obiektu jako hurtowni artykułów papierniczych i biurowych dobrze pokazuje jego możliwości logistyczne i handlowe.INFRASTRUKTURABudynek wyposażony jest m.in. w instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewanie nadmuchowe w części magazynowo-handlowej, ogrzewanie grzejnikowe w części biurowo-socjalnej, klimatyzację części biurowej, alarm, monitoring oraz instalację komputerową. Na nieruchomości znajduje się również instalacja fotowoltaiczna o mocy 26,79 kWp.Teren jest częściowo ogrodzony i w dużej części utwardzony kostką betonową, co ułatwia codzienną obsługę samochodów dostawczych, pracowników i klientów. Dostępne są również powierzchnie umożliwiające parkowanie oraz manewrowanie pojazdami.LOKALIZACJA – FORDOŃSKA, BYDGOSZCZNieruchomość znajduje się we wschodniej części Bydgoszczy, w rejonie o ugruntowanym charakterze gospodarczym, handlowym i przemysłowym. W bezpośrednim otoczeniu funkcjonują obiekty handlowe, usługowe i przemysłowe, m.in. Ikea.Istotnym atutem jest bliskość ul. Fordońskiej – jednej z głównych osi komunikacyjnych miasta, zapewniającej połączenie zarówno z centrum Bydgoszczy, jak i Fordonem oraz dalszym układem drogowym. DLA KOGO?Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom firm z sektora handlu hurtowego i specjalistycznego, dystrybucji, e-commerce, logistyki miejskiej, wyposażenia wnętrz i biur, materiałów technicznych lub budowlanych, elektroniki, części i komponentów, lekkiej produkcji czy usług B2B.Sprawdzi się również jako siedziba regionalna firmy, w której potrzebne są jednocześnie reprezentacyjne biura, powierzchnia dla zespołu handlowego, magazyn i zaplecze do obsługi dostaw.Zgodnie z dokumentacją planistyczną teren znajduje się w obszarze przeznaczonym m.in. pod usługi, składy, magazyny, przemysł i handel wielkopowierzchniowy, co dodatkowo poszerza możliwości wykorzystania nieruchomości.NAJWAŻNIEJSZY ATUT:To nie jest wyłącznie hala ani typowy biurowiec.To kompletna nieruchomość operacyjna, która pozwala skupić pod jednym adresem biuro, sprzedaż, magazyn i logistykę firmy.Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość przejęcia funkcjonującej infrastruktury i dostosowania jej do własnego modelu biznesowego bez konieczności budowania od podstaw kilku odrębnych obiektów.Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumentacji technicznej oraz warunków sprzedaży udostępniamy zainteresowanym klientom podczas spotkania.Zapraszam do zapoznania się z krótkim materiałem filmowym z nieruchomościPo więcej szczegółów zapraszam do kontaktu!Joanna Wesołowska Grupa Simple,577 707 407