Lokal użytkowy Bytom Siemianowicka 112 m2

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 100–200 m² · Bytom

Ta oferta

4500 zł/m²

Mediana okolicy

4242 zł/m²

Połowa ofert

3,8–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy o powierzchni 112 m², położony na parterze budynku przy ul. Siemianowickiej 99 w Bytomiu. Lokal posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i dwa niezależne wejścia, dzięki czemu może zostać dostosowany do różnych modeli prowadzenia działalności. Standard i funkcjonalność: 112 m² powierzchni użytkowej parter 2 niezależne wejścia reprezentacyjne wejście od strony ulicy dodatkowe wejście od strony zaplecza duża przestrzeń parkingowa przy lokalu posadzki wykończone płytkami okna PCV zadbane ściany zaplecze socjalne toaleta z umywalką w głównej części lokalu, bezpośrednio przy części wejściowej przeznaczonej dla klientów dodatkowe zaplecze sanitarne dla personelu czysty i suchy, gotowy do prowadzenia działalności. LOKAL PRZYSTOSOWANY DO DZIAŁALNOŚCI SPOŻYWCZEJ I BIO Lokal był wcześniej wykorzystywany jako sklep spożywczy z produktami BIO. Posiada: aktualny odbiór sanitarny Sanepidu aktualną dokumentację firmy certyfikującej BioEkspert przystosowanie do przechowywania i sprzedaży produktów spożywczych Dla przedsiębiorcy planującego działalność spożywczą lub sprzedaż produktów ekologicznych może to oznaczać istotne ułatwienie i oszczędność czasu przy organizacji działalności. Dodatkowy atut lokalizacji handlowej W najbliższym otoczeniu znajduje się ograniczona liczba sklepów spożywczych. Najbliższe sklepy Żabka znajdują się w odległości około 900 m i 1 km LOKALIZACJA I LOGISTYKA bezpośrednio przy DK94 ok. 5 minut samochodem do autostrady A1 ok. 22 km do lotniska Katowice-Pyrzowice dogodny dojazd w kierunku Bytomia i pozostałych miast aglomeracji duży parking przy nieruchomości wygodna organizacja dostaw i odbioru towaru dodatkowe wejście od strony zaplecza ułatwiające dostawy, obsługę kurierów i dostarczanie towaru Położenie poza ścisłym centrum zapewnia jednocześnie łatwy dostęp samochodem i przestrzeń potrzebną do obsługi działalności handlowej oraz dostaw. BUDYNEK I STAN TECHNICZNY Budynek został poddany termomodernizacji, w tym ociepleniu, co wpływa na poprawę jego efektywności energetycznej. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga generalnego remontu. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako: sklep spożywczy sklep z żywnością ekologiczną / BIO sklep typu convenience / punkt franczyzowy sklep specjalistyczny sklep z produktami regionalnymi punkt sprzedaży hurtownia / sprzedaż detaliczna lokal usługowo-handlowy showroom punkt obsługi klienta siedziba firmy biuro magazyn z częścią sprzedażową DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ DLA INWESTORA W tym samym budynku znajduje się odrębny lokal mieszkalny, obecnie wykorzystywany jako obiekt najmu krótkoterminowego. Istnieje możliwość jego zakupu dodatkowo, jako odrębnej nieruchomości. Może on zostać wykorzystany m.in. jako: mieszkanie właściciela, mieszkanie dla pracownika, zaplecze dla osoby prowadzącej działalność, nieruchomość przeznaczona pod dalszy najem. Lokal mieszkalny nie jest wliczony w cenę lokalu użytkowego i może stanowić przedmiot odrębnej transakcji. AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY - SZKODA WASZEGO I NASZEGO CZASU. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.