Lokal użytkowy w centrum | Parter | Potencjał handlowo-usługowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy Państwu na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 22,5 m2, zlokalizowany na parterze kamienicy w Bytomiu, w oficynie przy ul. Dworcowej.Cena wynajmu wynosi 950 zł + opłaty eksploatacyjne i media. Istnieje również możliwość sprzedaży lokalu w kwocie 85 000 zł.Lokal składa się z sali sprzedażowej oraz zaplecza w którym znajduje się magazyn wraz z toaletą.Nieruchomość w stanie jak na zdjęciach- do aranżacji na potrzeby prowadzonej działalności. Wcześniej przez ponad 30 lat w lokalu funkcjonował sklep z garniturami i przeróbkami krawieckimi. Możliwość wynajmu wraz z wyposażeniem - maszynami do szycia, garniturami, ubraniami i akcesoriami do tej branży.Lokal podłączony jest do instalacji centralnego ogrzewania sąsiedniego lokalu, alternatywnym rozwiązaniem są grzejniki elektryczne lub klimatyzator z funkcją grzania. Dodatkowym atutem są dwie witryny pełniące funkcję reklamy, umieszczone od ulicy Dworcowej (widoczne na zdjęciach).Dużym atutem jest niski czynsz wynoszący około 150 zł. Dodatkowo płatne media według zużycia oraz opłata za dzierżawę witryn (ok. 100 zł/mc). Wejście do lokalu prowadzi bezpośrednio od ulicy Dworcowej, a także od ulicy Powstańców Warszawskich, skąd można podjechać samochodem prosto pod lokal.Nieruchomość położona jest w centrum miasta, obok galerii Agora, blisko punktów usługowych i placówek oświatowych, co zapewnia spory ruch klientów. Lokal z potencjałem na usługi biurowe (księgowość, biuro rachunkowe, biuro nieruchomości), kosmetyczne (manicure, tatuaż, piercing), handlowe (sklep z grami video, sklep internetowy- wysyłkowy), czy usługowe (punkt dorabiania kluczy, ksero, usługi krawieckie) i wiele innych.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Gwarantujemy bezpieczny zakup nieruchomości.Zapewniamy fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.Dodatkowo kupując nieruchomość uzyskujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI.Zapraszam na prezentację nieruchomości.TomaszBAYER HOUSEtel:575x557x969