Dochodowy obiekt noclegowy Jezioro Bytyńskie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem o funkcji noclegowej, położona w miejscowości Bytyń (gmina Kaźmierz, powiat poznański), przy ul. Lipowej.Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną o powierzchni 1 200 m², o regularnym kształcie, zapewniającym funkcjonalne zagospodarowanie terenu oraz potencjał dalszej rozbudowy lub adaptacji. Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga asfaltowa), a w odległości około 100 metrów przebiega droga krajowa nr 92, co znacząco podnosi atrakcyjność komunikacyjną lokalizacji.Na działce znajduje się wolnostojący budynek usługowy o charakterze noclegowym, parterowy z użytkowym poddaszem, o łącznej powierzchni użytkowej 247,10 m². Obiekt nie jest podpiwniczony. Układ funkcjonalny oraz przeznaczenie budynku stwarzają szerokie możliwości inwestycyjne – od działalności hotelowej, przez najem krótkoterminowy, po adaptację na cele usługowe lub mieszkalne.Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna oraz obiekty użyteczności publicznej i usługowej (m.in. market Dino, budynek OSP). W bliskim sąsiedztwie znajdują się również szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, tereny rekreacyjne oraz jezioro Bytyńskie, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla klientów indywidualnych, jak i turystycznych.Dodatkowym atutem jest spokojny, wiejski charakter okolicy przy jednoczesnym dobrym skomunikowaniu z aglomeracją poznańską.Podstawowe informacje:- budynek z lat 60-tych rozbudowany w latach 90-tych XX w. i w 2010 dostosowany do usług hotelowych- teren ogrodzony, teren utwardzony- 10 miejsc postojowych- okna PCV- pokoje z łazienkami- 3 balkony, taras- powierzchnia użytkowa 247 mkw.- działka łącznie 1846 mkw. (2 działki na 1 księdze wieczystej)- księga wieczysta bez obciążeńMedia i instalacje:- wodociągowa- kanalizacja sanitarna, deszczowa- CO: piec dwufunkcyjny gazowy- gazowa- światłowód (Orange)Potencjał inwestycyjny• gotowy obiekt pod działalność noclegową• możliwość dalszej komercjalizacji lub zmiany funkcji• dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna• rozwijająca się lokalizacja podmiejska• atrakcyjne otoczenie rekreacyjneNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa generującego dochód lub projektu z potencjałem wzrostu wartości.Obiekt daje możliwość prowadzenia różnych modeli biznesowych:- najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb)- najem długoterminowy- hostel pracowniczy- mały pensjonat- adaptacja na mieszkania na wynajem.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-80/3953/OOS/3/14