Lokal w zabytkowej kamienicy. 1 st. parkingowe.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta Wynajmu Prestiżowego Lokalu Komercyjnego - Idealne dla Studia, Biura lub Usług Lokalizacja: Białystok, Ścisłe Centrum, ul. Kilińskiego. Opis Nieruchomości: Prezentujemy na wynajem przestronny i nowocześnie urządzony lokal użytkowy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 140 m², zlokalizowany na drugim piętrze w odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku, przy prestiżowej ulicy Kilińskiego w ścisłym centrum Białegostoku. Nieruchomość charakteryzuje się dużymi, otwartymi przestrzeniami i wysokim standardem wykończenia, idealnie nadaje się na studio jogi, pilatesu, centrum szkoleniowe, przestronne biuro typu open-space, galerię lub inną działalność usługową wymagającą elastycznej przestrzeni. Układ Pomieszczeń: Lokal składa się z następujących pomieszczeń: Dwie Duże Sale / Pomieszczenia (64.7 m² i 61.9 m²): Główne atuty lokalu. Są to przestronne, otwarte sale z licznymi oknami, zapewniającymi obfitość naturalnego światła. Idealne na dużą salę do ćwiczeń, przestrzeń biurową typu open-space, showroom czy miejsce na eventy. Podłogi wyłożone są eleganckim, drewnianym parkietem w jodełkę. Toaleta / WC (5.6 m²): Nowocześnie wykończona łazienka z charakterystycznymi zielonymi płytkami ściennymi, podłogą w stylu lastryko oraz nowoczesną armaturą (WC, umywalka, pisuar). Korytarz (3.9 m²): Komunikacja wewnętrzna, zapewniająca komfortowy dostęp do pomieszczeń. Balkon (1.6 m²) Standard Wykończenia i Wyposażenie: Lokal został wykończony z dbałością o detale, w wysokim standardzie, co widać na załączonych zdjęciach: Podłogi: Elegancki, drewniany parkiet ułożony w jodełkę, nadający wnętrzom ciepła i prestiżu. Ściany: Gładkie, jasne ściany, stanowiące neutralne tło i pozwalające na dowolną aranżację przestrzeni. Sufity: Czarne, odkryte sufity z widocznymi instalacjami wentylacyjnymi i oświetleniowymi (szynoprzewody), nadające przestrzeni nowoczesny, industrialny charakter. Na suficie zamontowane są również jednostki klimatyzacji. Oświetlenie: Nowoczesne oświetlenie szynowe, umożliwiające elastyczne doświetlenie przestrzeni. Okna: Duże, drewniane okna, z których roztacza się atrakcyjny widok na centrum miasta i tereny zielone, w tym park i historyczną zabudowę (Pałac Branickich). Wejście: Bezpośredni dostęp z dobrze utrzymanej, zabytkowej klatki schodowej. Zalety Lokalu: Prestiżowa Lokalizacja: Ścisłe centrum Białegostoku, ul. Kilińskiego – doskonała widoczność, łatwy dostęp pieszy i komunikacją miejską. Historyczny Budynek: Lokal mieści się w pięknie odrestaurowanej kamienicy z końca XIX wieku, co nadaje mu unikalny charakter i prestiż. Duże, Otwarte Przestrzenie: Dwie przestronne sale zapewniają elastyczność w aranżacji i są idealne dla działalności wymagającej otwartego planu. Wysoki Standard: Nowoczesne i eleganckie wykończenie z użyciem wysokiej jakości materiałów. Dobra Komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji miejskiej i łatwy dojazd. Miejsce Parkingowe: Do dyspozycji najemcy 1 dedykowane miejsce parkingowe. Atrakcyjny Widok: Panorama centrum miasta z okien lokalu. Koszty: Czynsz najmu: 8500 zł netto / miesiąc Koszty utrzymania części wspólnych: 2500 zł / miesiąc (w tym 1 miejsce parkingowe) Dostępność: Do uzgodnienia. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu i omówienia szczegółów oferty.