Obiekt komercyjny na sprzedaż Chełm

Opis

Chełm, budynek biurowo-techniczny, 1565,50 m2, sprzedam, 1 700 000. Nieruchomość z potencjałem na placówkę zdrowia lub biura. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkalno-usługowej, o dominującej funkcji budownictwa wielorodzinnego - strefa centralna miasta Chełm. Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem głównym A: biurowo-technicznym, trzysegmentowym, dwa segmenty czterokondygnacyjne, jeden dwukondygnacyjny pełniący funkcję drugiej klatki schodowej wraz z drugim wejściem do budynku, o powierzchni użytkowej 1411,90 m2: technicznym zlokalizowanym wzdłuż wschodniej granicy działki, o powierzchni użytkowej 153,60 m2, Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1565,50 m2. W obrębie budynku głównego A (pomieszczenia w piwnicy,na parterze, I piętro, II piętro) oraz w budynku B zlokalizowane są urządzenia infrastruktury telekomunikacyjnej (centrala telefoniczna wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi oraz agregatorownia w budynku B), zajmujące łącznie powierzchnię 564,10 m2. Nieruchomość znajduje się w północno-centralnej części miasta. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, punkty oświatowe oraz usługowo - handlowe . Nieruchomość oddalona jest w odległości ok. 400 m od ścisłego centrum administracyjno - handlowego Chełma oraz w odległości ok. 25 km od przejścia granicznego z Ukrainą. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Chełm, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVII/466/01 Rady Miejskiej w Chełmie, z dnia 28.12.2001r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze: zapisanym symbolem B2 -strefa Śródmiejska, UŁ.30- tereny usług łączności - telekomunikacja (funkcja zasadnicza) oraz przylega do terenu komunikacyjnego B2. TDPL-24. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 589,4 m2 w budynku na zasadzie użytkowania, powierzchni w gruncie - 136,23 m2 na zasadzie służebności przesyłu powierzchni gruntu - 20 m2 na zasadzie użytkowania powierzchni elewacji - 45,68 m2 na zasadzie służebności przesyłu powierzchni dachu - 2,5 m2 na zasadzie służebności przesyłu Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Chełm

Ta oferta

1086 zł/m²

Mediana okolicy

1102 zł/m²

Połowa ofert

0,8–2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Głogów

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych i Mundurowych w Chełmie im gen. Władysława Andersa

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obłońska/Sienkiewicza 02

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Językowe Przedszkole Integracyjne "W Kasztanowym Parku"

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Marmed

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.