Hala klasy A, 743m2+80m2 biur/socjal- Bez Prowizji

Opis

Nie pobieramy prowizji od Najemców. Polecamy do wynajęcia 743 m2 powierzchni magazynowej + 80 m2 powierzchni socjalno-biurowej, w budynku na terenie parku logistycznego, zlokalizowanego w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu z autostrady A4 (wschód - zachód) i trasy A1 (północ-południe) przy ulicy Niedźwiedziniec w Chorzowie. Parametry techniczne: – konstrukcja betonowo/stalowa, – posadzka betonowa bezpyłowa, bezdylatacyjna, o grubości 17 cm, nośność 5T/m2, – brama z poziomu '0' oraz 2 doki, – instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa ESFR, klapy dymowe, – hala ogrzewana (promienniki gazowe), – wysokość w najniższym punkcie 10m, – plac chroniony/monitorowany, – siatka słupów 12m x 22,5m. Opłaty: Czynsz efektywny: około 3,90 EUR/m2 w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu. Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej ok. 12,50 EUR/m2. Opłaty serwisowe około 7,99 zł/m2 (w tej opłacie zawiera się: podatek, ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja itp.) Opłata za media według wskazania licznika. Termin oddania inwestycji: 11/2026. Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt. Zapraszamy na prezentację. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. _ We do not charge commission from Tenants. We offer 743 m2 of warehouse space + 80 m2 of office and staff space for rent in a building within a logistics park, located directly next to the A4 motorway (east-west) and A1 route (north-south) on Niedźwiedziniec Street in Chorzów. Technical parameters: – concrete and steel structure, – dust-free concrete flooring, without expansion joints, 17 cm thick, load capacity 5T/m2, – ground-level gate and 2 docks, – ESFR fire sprinkler system, smoke vents, – heated hall (gas radiators), – height at the lowest point 10m, – secured/monitored yard, – column grid 12m x 22.5m. Fees: Effective rent: approximately EUR 3.90/m2 depending on the lease length and unit size. Office and staff space rental price: approximately 12.50 EUR/m². Service fees: approximately 7.99 PLN/m² (this fee includes: tax, security, cleaning, snow removal, administration, etc.). Utilities are charged according to meter readings. Completion date: November 2026. If you are interested in a similar space in a different location, please contact us. We invite you to a viewing. This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.