Lokal usługowy na sprzedaż - 73 m² - 3 pomieszczenia Centrum, Chorzów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjny lokal użytkowy na sprzedaż w Chorzowie!Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 73,10 m2, położony przy ul. Wolności 41, w samym sercu Chorzowa. Lokal usytuowany jest na parterze budynku z niezależnym wejściem od strony ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję na ruch pieszy. Ul. Wolności to jedna z najbardziej prestiżowych i uczęszczanych arterii miasta, będąca pieszą strefą handlowo-usługową o wysokim natężeniu przechodniów.Lokalizacja i otoczenieDeptak z ogromnym ruchem pieszym: Położenie przy Wolności 41 gwarantuje stały, intensywny przepływ potencjalnych klientów. Tuż przed wejściem znajduje się przystanek tramwajowy linii kursujących w kierunku Katowic i centrum Chorzowa oraz przystanki autobusowe łączące miasto z pobliskimi miejscowościami ? to jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w regionie.W centrum życia handlowo-usługowego: W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne sklepy odzieżowe, butiki, punkty gastronomiczne i kawiarnie, co dodatkowo przyciąga klientów na ul. Wolności. Bliskość Rynku w Chorzowie sprawia, że okolica tętni życiem przez cały tydzień ? zarówno w godzinach porannych, popołudniowych, jak i wieczornych.Doskonała dostępność: Lokalne przystanki tramwajowe i autobusowe są zaledwie kilka kroków od drzwi lokalu, co ułatwia dotarcie zarówno mieszkańcom miasta, jak i klientom przyjezdnych. Dzięki temu miejsce jest atrakcyjne nie tylko dla sklepów detalicznych, lecz także dla gabinetów specjalistycznych czy biur obsługi klienta.Charakterystyka lokaluMetraż i układ: Powierzchnia 73,10 m2 jest w pełni otwartą przestrzenią, co umożliwia elastyczne dostosowanie aranżacji do potrzeb przyszłego Właściciela. Dodatkowo do dyspozycji jest wydzielone pomieszczenie socjalne/magazynowe/ oraz osobne WC.Stan techniczny: Lokal wymaga jedynie odświeżenia wnętrza, ściany są w dobrym stanie, natomiast podłogi i stolarka okienna umożliwiają szybkie przystosowanie do działalności.Nie ma potrzeby przeprowadzenia generalnego remontu, co pozwala na znaczną oszczędność czasu oraz kosztów przy uruchamianiu nowego biznesu.Media i instalacje: Obiekt jest w pełni uzbrojony w niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja. Instalacje są w dobrym stanie technicznym, bez konieczności natychmiastowych modernizacji.Wejście od ulicy: Niezależne wejście z poziomu chodnika i witryna stanowią ważne atuty marketingowe, umożliwiają ekspozycję towarów lub plakatu reklamowego, co bezpośrednio przekłada się na rozpoznawalność marki i przyciąganie klientów.Ten lokal to doskonała propozycja dla przedsiębiorców z różnych branż:Sklep detaliczny: Moda, galanteria, artykuły RTV/AGD, księgarnia czy lekki sprzęt sportowy ? dzięki witrynie z łatwością zaprezentujesz asortyment.Gabinet specjalistyczny: Lekarz rodzinny, stomatolog, kosmetolog, fizjoterapeuta czy gabinet dietetyczny mogą skorzystać z wysokiego standardu komunikacji oraz dostępności dla pacjentów.Biuro usługowe: Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, biuro nieruchomości czy agencja ubezpieczeniowa ? prestiżowa lokalizacja wpływa pozytywnie na wizerunek firmy.Inne usługi: Pracownia jubilerska, salon kosmetyczny, pracownia krawiecka, agencja marketingowa, punkt kurierski, studio fotograficzne lub oczywiście działalność gastronomiczna ? dzięki elastycznemu układowi wnętrza można łatwo wygospodarować strefy obsługi klienta i zaplecze.Wszystkie te rodzaje działalności skorzystają z faktu, że lokal znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych, blisko głównych ciągów komunikacyjnych oraz sąsiadujących z nim punktów handlowych i usługowych.Najważniejsze zalety nieruchomości:Atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum: Ul. Wolności to reprezentacyjna ulica Chorzowa.Witryna i wejście od ulicy: Bezpośrednia ekspozycja towaru/usług oraz łatwy dostęp dla klientów przekładają się na zwiększenie zainteresowania i większą liczbę odwiedzin.Gotowy do użytkowania - wymaga tylko odświeżenia: Dzięki temu można rozpocząć działalność niemal od zaraz, eliminując konieczność długotrwałych inwestycji remontowych.Wysoka przepustowość ruchu pieszego: Wielu mieszkańców oraz klientów pochodzących z Katowic, Siemianowic Śląskich czy Świętochłowic codziennie przewija się przez ul. Wolności, co generuje stały strumień potencjalnych nabywców lub użytkowników usług.Świetna komunikacja miejska: Przystanki tramwajowe i autobusowe przy Rynku Chorzów są zlokalizowane w odległości krótkiego spaceru, co ułatwia dostęp pracownikom i klientom spoza centrum miasta.Elastyczność adaptacji wnętrza: Otwarte pomieszczenie pozwala na dowolną aranżację stref sprzedaży, obsługi klienta oraz zaplecza, według indywidualnych potrzeb biznesowych.Podsumowanie:Lokal o pow. 73,10 m2 przy ul. Wolności 41 w Chorzowie to unikalna inwestycja dla osób poszukujących atrakcyjnej przestrzeni pod sklep, gabinet, biuro lub każdy inny rodzaj działalności usługowej i handlowej. Dzięki położeniu w centralnym ciągu pieszym, bliskości środków komunikacji miejskiej oraz dopracowanemu stanowi technicznemu (wymaga jedynie odświeżenia), obiekt stwarza doskonałe warunki do szybkiego rozpoczęcia działalności oraz budowania rozpoznawalności na lokalnym rynku.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!Przyjdź i przekonaj się, jak wiele możliwości kryje ten lokal.. zobacz, jak łatwo dostosujesz przestrzeń do własnych potrzeb..Skontaktuj się już dziś, by zarezerwować dogodny termin. Pokażemy Ci każdy zakamarek wnętrza i przedstawimy pełną ofertę sprzedaży.Nie zwlekaj, takie okazje pojawiają się rzadko! Zadzwoń lub napisz, a my pomożemy Ci w realizacji Twoich biznesowych planów w samym sercu Chorzowa.UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in.-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój-10% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację-gadżety firmowe.DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze!Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo:-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu!lub-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości!Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta!Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie.WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.