Budynek handlowo-usługowy w centrum Chotyńca

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Chotyniec. Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku handlowo-usługowego położonego w samym centrum malowniczej wsi Chotyniec. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, jak również dla tych, którzy chcieliby przekształcić budynek na funkcjonalny dom mieszkalny. Lokalizacja Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części wsi, z dogodnym dostępem do drogi publicznej oraz w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność – idealne warunki do prowadzenia biznesu. Parametry nieruchomości Powierzchnia użytkowa budynku: 75 m² Powierzchnia działki: łącznie 2139 m² (2 działki, ogrodzone, płaskie) Konstrukcja: tradycyjna murowana (pustak) Rok budowy: lata 70. Stan budynku: do remontu Budynek parterowy, niepodpiwniczony Specyfikacja techniczna Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem (8 cm) Fundamenty żelbetowe Dach płaski, kryty blachą trapezową Stolarka okienna: drewniana, dwuszybowa (do wymiany), Ogrzewanie: elektryczne, Media i infrastruktura Prąd: tak (linia napowietrzna) Woda: z sieci wodociągowej + studnia na działce Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo) + sieć kanalizacyjna przebiegająca przy froncie działki Możliwości adaptacyjne Nieruchomość przez wiele lat pełniła funkcję sklepu spożywczego, jednak jej układ i metraż pozwalają na elastyczne wykorzystanie — zarówno pod działalność handlowo-usługową, biurową, jak i po odpowiedniej adaptacji — na dom jednorodzinny z dużym ogrodem, pracownią lub gabinetem. Dlaczego warto? Atrakcyjna lokalizacja w centrum wsi Duża, ogrodzona działka z potencjałem zagospodarowania Możliwość prowadzenia działalności lub przekształcenia na cele mieszkalne Dobry dojazd i dostęp do infrastruktury Cena: do uzgodnienia Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji. Chętnie pomożemy również w zakresie doradztwa dotyczącego adaptacji oraz możliwości uzyskania finansowania zakupu. Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację! Przemysław Nowak licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Numer licencji pośrednika: 28184 ul. Czarnieckiego 2 37-500 Jarosław Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.