Gotowy biznes / Lokal 98 m2 przy ruchliwej trasie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy 98 m² w doskonałej lokalizacji CimochySzukasz miejsca na własny biznes lub nieruchomości generującej dodatkowy dochód? Ta oferta łączy świetną lokalizację, wysoką widoczność oraz potencjał inwestycyjny.Strategiczna lokalizacja w centrum regionuLokal znajduje się w miejscowości Cimochy, w doskonałym punkcie komunikacyjnym pomiędzy czterema ważnymi miastami regionu:- Olecko 14 km- Suwałki 18 km- Augustów 25 km- Ełk 30 kmTo wyjątkowa lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców okolicznych miejscowości, jak i klientów przejezdnych. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy uczęszczanej trasie, co gwarantuje stały ruch i doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.Widoczność i wygodny dostęp- Wejście bezpośrednio z ulicy,- Duża witryna o długości około 13 metrów,- Bardzo dobra ekspozycja lokalu dla ruchu drogowego,- Duży parking przed budynkiem, umożliwiający komfortowe parkowanie kilku samochodów,- Dogodny dojazd dla klientów i dostawców.Dzięki dużej witrynie i lokalizacji przy głównej trasie, obiekt jest doskonale widoczny, co stanowi ogromny atut dla każdej działalności handlowej lub usługowej.Powierzchnia i układ lokaluLokal o łącznej powierzchni 98 m² składa się z:- przestronnej sali sprzedażowej,- zaplecza socjalnego z toaletą,- miejsca przeznaczonego na piec do ogrzewania,- pomieszczenia gospodarczego.Dodatkowym atutem jest wydzielona część lokalu o powierzchni około 20 m², posiadająca niezależne wejście z zewnątrz. Pomieszczenie jest obecnie wynajmowane operatorowi sieci telekomunikacyjnej, co zapewnia stały, bezobsługowy dochód w wysokości 500 zł miesięcznie.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:- sklep spożywczy,- market wielobranżowy,- punkt usługowy,- biuro,- salon kosmetyczny lub fryzjerski,- gabinet lekarski lub rehabilitacyjny,- punkt kurierski,- sklep internetowy z magazynem,- hurtownia,- lokal gastronomiczny,- siedziba firmy usługowej.Właściciele rozważą ofertę zamiany lokalu na działkę budowlaną w okolicach miasta.Najważniejsze atutyDoskonała lokalizacja pomiędzy Oleckiem, Suwałkami, Augustowem i Ełkiem,Położenie bezpośrednio przy trasie,Duża, 13-metrowa witryna zapewniająca świetną reklamę biznesu,Wygodny parking dla klientów,Lokal gotowy do prowadzenia działalności,Dodatkowy, stały dochód z wynajmu części powierzchni,Duży potencjał handlowy, usługowy i inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.Oferta wyłącznie w Metrohouse.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.