Budynek pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Opis

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360Budynek wielofunkcyjny z ogromnym potencjałem inwestycyjnym Czechowice-Dziedzice, ul. Jana Sobieskiego 34Na sprzedaż nieruchomość o charakterze wielofunkcyjnym, położona w bardzo dobrej lokalizacji w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Jana Sobieskiego 34 praktycznie w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie targowiska miejskiego.To miejsce o dużym potencjale biznesowym i inwestycyjnym, zapewniające bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. W pobliżu znajdują się szkoła, punkty handlowo-usługowe, zabudowa mieszkaniowa oraz pełna infrastruktura miejska.Nieruchomość usytuowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 1545 m²:* działka 491/94 551 m²,* działka 491/96 634 m²* działka 474/17 360 m2Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zorganizowania większej ilości miejsc parkingowych ok 25-30 na części utwardzonej , co ma ogromne znaczenie przy prowadzeniu działalności usługowej, handlowej, gastronomicznej, czy biurowej.Według wykonanej inwentaryzacji:* powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 372,55 m²,* powierzchnia netto ok. 457,10 m²,* powierzchnia brutto ok. 697,81 m².W budynku wydzielono:- lokal usługowy o powierzchni ok. 184,33 m²,- dwa niezależne lokale mieszkalne:* lokal nr 1 ok. 84,67 m²,* lokal nr 2 ok. 90,85 m².Dodatkowo nieruchomość posiada:- rozbudowaną część piwniczną,- poddasze/gospodarczą część magazynową,- niezależne strefy użytkowe,- bardzo szerokie możliwości adaptacyjne.Ogrzewanie gazowe.Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania budynku do własnych potrzeb i stworzenia funkcjonalnej przestrzeni pod konkretną działalność lub inwestycję.Układ nieruchomości daje możliwość prowadzenia m.in.:* działalności usługowej,* gastronomicznej,* biurowej,* edukacyjnej,* handlowej,a także inwestycji pod wynajem mieszkań lub lokali użytkowych.PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje się nawet zabudowę wielorodzinną* działka 491/94 -5KP1 TERENY DOMINUJĄCEGO RURCHU PIESZEGO-5MU1 TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO -USŁUGOWEJ* działka 491/96 -6MU1 TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ§ 20. 1. Wyznacza się tereny o symbolach 1MU1-27MU1, dla których ustala się przeznaczenie:1) podstawowe zabudowa mieszkaniowo-usługowa;2) uzupełniające:a) BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE I WIELORODZINNE,b) budynki i lokale usługowe (w tym usługi podstawowe i o charakterze rzemieślniczym, wytwórczym lubnaprawczym) i zamieszkania zbiorowego,c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia rekreacyjno-wypoczynkowe,Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 19 Poz. 4760d) garaże, budynki gospodarcze,e) parkingi, dojazdy, ciągi piesze,f) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.2. Dla terenów wymienionych w ust. 1:1) zakazuje się lokalizacji wszelkiego rodzaju obiektów o funkcji magazynowo-składowej i obsługi pojazdówsamochodowych; użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na zakłócenie spokoju lubstanu sanitarnego terenów mieszkaniowych;2) nakazuje się zadrzewienie parkingów w poziomie terenu o więcej niż 20 stanowiskach parkingowychdrzewami w ilości 1 drzewo na 6 stanowisk parkingowych;3) dopuszcza się:a) lokalizację budynków w granicach sąsiadujących ze sobą działek budowlanych, przy czym różnicawysokości przylegających do siebie budynków na sąsiadujących działkach, nie może być większa niż6,0 m,b) możliwość lokalizacji budynków o wyłącznie funkcji usługowej lub wyłącznie funkcji mieszkaniowej,jako przeznaczenie podstawowe działki budowlanej,c) realizację garaży w obrębie nieruchomości związanych z zabudową mieszkaniowo-usługową lubmieszkaniową wyłącznie w formie zespołów na poziomie terenów zawierających nie mniej niż 5 i niew więcej niż 10 garaży w jednym zespole lub w formie garaży w obrysie budynków mieszkaniowo-usługowych, mieszkaniowych lub jako podziemne,To interesująca propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem, w lokalizacji o dużym ruchu i bardzo dobrej dostępności.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oferta na wyłączność.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-34-KS-INVEST/5/14