Nieruchomość Usługowa 334 m² Rozbudowa możliwa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Nieruchomość komercyjna 334 m² Czechowice-Dziedzice, świetna lokalizacjaNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 334 m², zlokalizowana w Czechowicach-Dziedzicach w miejscu o dużym natężeniu ruchu i doskonałej widoczności.Parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 334 m²Część usługowa (parter): 157 m²Część mieszkalna z garażem (piętro): 177 m²Powierzchnia działki: 968 m²Media:ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)prądwoda z wodociągówkanalizacja sanitarna i deszczowaświatłowódLokalizacja:bezpośrednio przy drodze łączącej DK1 z ul. Legionóww sąsiedztwie dużego osiedla i zabudowy wielorodzinnejok. 15 minut do centrum Bielska-Białejbardzo dobra ekspozycja i dostępność dla klientówAtuty nieruchomości:funkcjonujący lokal handlowo-usługowy (możliwość kontynuacji działalności lub zmiany branży)elastyczny układ pomieszczeńobecnie część na piętrze pełni funkcję mieszkalną, z możliwością łatwej adaptacji na biura, administrację lub zaplecze magazynowemożliwość rozbudowy o dodatkowy magazyn lub część produkcyjną za budynkiem w przeszłości przygotowany był projekt takiej inwestycjipotencjał rozbudowy zgodnie z MPZPduża działka dająca dodatkowe możliwości inwestycyjneparking i dobra widoczność z drogiMożliwe przeznaczenie:1. Handel i usługi- sklep specjalistyczny (budowlany, elektryczny, hydrauliczny, ogrodniczy)- showroom (okna, drzwi, podłogi, OZE)- lokalny market lub sklep wielobranżowy- punkt sprzedaży hurtowej2. Magazyn + biuro- idealne miejsce dla firmy handlowej lub dystrybucyjnej3. Produkcja lekka warsztat- działalność stolarska, montażowa, serwisowa- pracownia lub zakład usługowy4. Biura i usługi- kancelaria, biuro rachunkowe, projektowe- agencja, siedziba firmy5. Usługi medyczne i kosmetyczne- gabinety lekarskie, rehabilitacja- salon kosmetyczny, fryzjerski, spa6. Edukacja- szkoła językowa, centrum szkoleniowe- przedszkole lub żłobek (po dostosowaniu)7. Gastronomia- restauracja, kawiarnia, bistro- cukiernia lub piekarnia8. Funkcja mieszkalno-inwestycyjna- możliwość wydzielenia dwóch mieszkań- dom z częścią usługową- najem (np. dla pracowników)Najważniejszy atut:Nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości adaptacyjne i rozwojowe zarówno pod działalność gospodarczą, jak i inwestycję mieszkaniową lub rozbudowę zaplecza magazynowego.Cena: 1 490 000 złKupujący nie płaci prowizjiOferta idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce przejąć dobrze prosperujący biznes z pełną infrastrukturą, nieruchomością i dużym potencjałem rozwoju w prężnie rozwijającym się regionie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIZapraszam do kontaktu i na prezentację.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-820/3123/OLS/11/14