SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Duży obiekt do własnej aranżacji

Czempiń, wielkopolskie

Powierzchnia: 745 m²
Piętro: 2
Rok budowy: 1991
Cena za metr: 1114 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 114 zł/m²
Mediana okolicy: 491 zł/m²; ta oferta: +127,1%
Podobne oferty: 10; lokale powyżej 500 m² · powiat kościański
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 745 m² (Czempiń) kosztuje 1 114 zł za m² — 127,1% więcej niż mediana 491 zł za m² dla 10 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat kościański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 127% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

127,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat kościański

Ta oferta: 1114 zł/m²
Mediana okolicy: 491 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Moderna 8
4 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czempiń ul. Stanisława Kuczmerowicza
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Westerplatte w Czempiniu Szkoła Filialna w Borowie
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Czempiń
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Czempiń
6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Materiał budowlanyPustak

Pow. całkowita745 m²

Powiatkościański

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Opis

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej o dużym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanej w centralnej części Czempinia.Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny budynek w zabudowie półzwartej o łącznej powierzchni użytkowej 745 m², posadowiony na działce o powierzchni 1315 m². Lokalizacja w ścisłym centrum miasta gwarantuje doskonałą ekspozycję, łatwy dostęp oraz wysoki potencjał komercyjny.Parametry nieruchomości:- Parter - 312 m²- Piętro - 361 m²- Powierzchnia techniczna - 72 m²- Działka - 1315 m²- Rok budowy - 1991Obiekt charakteryzuje się funkcjonalnym układem przestrzennym, który umożliwia elastyczną aranżację powierzchni zgodnie z potrzebami inwestora.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum usługowe, placówka handlowa, obiekt gastronomiczny, biurowy, magazynowy, a także jako inwestycja pod wynajem z podziałem na niezależne moduły.Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów inwestycyjnych. Nieruchomość wyposażona jest w podstawowe media: prąd, wodę oraz kanalizację, a system ogrzewania zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.Dodatkowym atutem jest asfaltowy dojazd oraz możliwość parkowania na utwardzonym terenie, co istotnie podnosi funkcjonalność obiektu zarówno dla klientów, jak i pracowników.To propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się lokalizacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.