Komercyjne do wynajęcia: Częstochowa (Grodzki), Częstochowa, Zawodzie, Legionów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Hala produkcyjno-magazynowo-biurowa na wynajem, Częstochowa - Zawodzie. Oferujemy na wynajem halę produkcyjno-magazynowo-biurowo-warsztato wą o pow. 2389 m2, zlokalizowaną w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Częstochowie, przy ul. Legionów. Hala usytuowana jest na działce o pow. 5852 m2, szerokość działki 41,80 m. Istnieje możliwość wynajęcia części hali, w zależności od potrzeb. Nowoczesny, funkcjonalny obiekt dwukondygnacyjny z windą. Wybudowany w 2020r, z wysokiej jakości materiałów (dostępna jest cała dokumentacja budowlana). Nieruchomość wybudowana z ceramiki, dach konstrukcja stalowa, blacha, ocieplenie i membrana. Stropy żelbetonowe, wylewki poryte wylewką epoksydową. Przednia fasada budynku jest całkowicie oszklona. Na dole duża odkryta powierzchnia może posłużyć pod wystawkę produkcyjną, sklepową bądź salon samochodowy. W dalszej części bufet, zaplecze socjalne, łazienka (2 WC), 3 pomieszczenia biurowe oraz hala o pow.660 m2 z 8 bramami wjazdowymi, trzema niezależnymi wejściami do budynku, windą o udźwigu 600 kg. Na hali są zamontowane podnośniki warsztatowe. Na piętrze w części oszklonej (o pow. ok. 575 m2) mieści się 6 pomieszczeń biurowych oraz duży reprezentacyjny oszklony hol ze schodami na dół. W dalszej części łazienka, kuchnia, klatka schodowa i hala z 2 pomieszczeniami o pow. ok. 660 m2 z możliwością adaptacji pod biura (strop przygotowany pod nacisk 715 kg na metr kwadratowy). Nieruchomość oraz parking posiada monitoring oraz alarm. Media: prąd, woda, kanalizacja, internet. Budynek jest ogrzewany z sieci ciepłowniczej Elsen. Nieruchomości ogrodzona, plac wyłożony kostką brukową. Około 40 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, dodatkowo tyłu budynku parking na którym mieszczą się 3 TIR-y z naczepą. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Obiekt mieści się w dobrej lokalizacji. W pobliżu DK1, A1, DK46, bardzo dobre skomunikowanie terenu z centrum miasta (w pobliżu przystanek autobusowy). Teren położony we wschodniej części miasta. Cena najmu 60.000 zł netto/m-c. Wysokość kaucji do uzgodnienia. Zapraszam na prezentację. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa