Lokal na parterze w prestiżowej lokalizacji

Opis

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY DO WYNAJĘCIA - 272 m² Częstochowa, Al. 11 Listopada 7a | Parter | Duże witryny | Parking Do wynajęcia przestronny lokal komercyjny o powierzchni około 272 m², położony na parterze budynku przy Al. 11 Listopada 7a w Częstochowie (obecnie placówka banku ING). Bezpośrednie wejście z ulicy, duże przeszklenia oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, edukacyjnej lub rekreacyjnej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia około 272 m² - przestrzeń umożliwiająca wydzielenie kilku stref funkcjonalnych. Lokal na parterze - wygodny dostęp dla klientów, rodzin z dziećmi i osób odwiedzających lokal. Bezpośrednie wejście z ulicy - czytelny i łatwo dostępny punkt wejścia. Duże witryny od strony al. 11 Listopada - możliwość prezentacji oferty, ekspozycji produktów oraz oznakowania działalności. 6 dedykowanych miejsc parkingowych dla najemcy - wjazd na parking przez dwa automatyczne szlabany sterowane pilotem. Ogólnodostępny parking w otoczeniu nieruchomości Możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb prowadzonej działalności. Możliwość ekspozycji logo i oznakowania najemcy w obrębie przedmiotu najmu. UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Lokal obejmuje dużą salę główną oraz dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać zgodnie z koncepcją przyszłego najemcy. Przestronna sala główna z możliwością organizacji strefy sprzedaży, obsługi klientów, ekspozycji lub zajęć. Dodatkowe pokoje z potencjałem wykorzystania na biura, sale spotkań, gabinety lub pomieszczenia do pracy indywidualnej. Możliwość wydzielenia recepcji i poczekalni. Zaplecze umożliwiające organizację codziennej pracy personelu. Toaleta oraz pomieszczenie gospodarczo-socjalne. Możliwość dopasowania układu funkcjonalnego do charakteru działalności, po uzgodnieniu zakresu adaptacji. STANDARD I INFRASTRUKTURA Istniejąca wentylacja mechaniczna po poprzednim najemcy. Istniejąca klimatyzacja po poprzednim najemcy. Ogrzewanie miejskie z wydzielonym podlicznikiem zużycia. Dostęp do światłowodu - możliwość zapewnienia łącza internetowego do pracy i obsługi klientów. Monitoring zewnętrzny. Zapewniona moc energii elektrycznej: 40 kW. Zaplecze sanitarne i gospodarczo-socjalne. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w otoczeniu obiektów handlowych i usługowych, co sprzyja prowadzeniu działalności skierowanej do lokalnych mieszkańców i klientów odwiedzających tę część miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe Jagiellończycy. W otoczeniu sklepy, sieci handlowe i supermarkety. W pobliżu punkty gastronomiczne, placówki bankowe oraz oddział PZU. Dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu lokalu. Możliwość połączenia wizyty w lokalu z zakupami i korzystaniem z okolicznych usług. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 100 zł netto/m 2 Dostępność od 1 lutego 2027 r. Minimalny okres najmu: 5 lat. Preferowany okres najmu: 10 lat. Możliwość przystosowania lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy. Warunki cenowe i szczegóły adaptacji do ustalenia podczas rozmów. MEDIA I OPŁATY DODATKOWE Woda - rozliczana dodatkowo poza czynszem. Ogrzewanie - rozliczane dodatkowo poza czynszem. Wywóz nieczystości - rozliczany dodatkowo poza czynszem. Energia elektryczna - na podstawie własnej umowy najemcy z dostawcą. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Poznaj możliwości tej przestrzeni i dopasuj ją do swojego pomysłu na biznes. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Borecka (licencja nr: 5820)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Centrum Nieruchomości i Finansów Ewa Borecka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  D.H. Sezam

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  D.H. Sezam

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Avamed

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa Raków

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.