Lokal po remoncie z witryną przy ruchliwej ulicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 91 m², zlokalizowany na parterze kamienicy przy ul. Dąbrowskiego 9 w Częstochowie. Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Duża witryna zapewnia bardzo dobrą widoczność lokalu i możliwość skutecznego wyeksponowania prowadzonej działalności. Lokal jest po generalnym remoncie i składa się z: dwóch sal usługowych o powierzchni około 24 m² i 32 m², dwóch dodatkowych pomieszczeń o powierzchni około 6 m² i 10 m², które mogą pełnić funkcję gabinetów, biur lub zaplecza, oddzielnej łazienki o powierzchni około 6 m², korytarza o powierzchni około 12 m². Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności. Lokal doskonale sprawdzi się jako salon usługowy, gabinety, biuro, placówka handlowa lub punkt obsługi klienta. Ogrzewanie gazowe podłogowe zapewnia komfort użytkowania i równomierne rozprowadzanie ciepła. Dla najemców dostępne są miejsca parkingowe w podwórzu kamienicy. Istnieje możliwość uzgodnienia wyposażenia oraz sposobu wykończenia lokalu zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Warunki najmu: czynsz najmu: 3500 zł netto miesięcznie + 23% VAT, opłaty administracyjne: około 580 zł miesięcznie, dodatkowo płatne: energia elektryczna i gaz według zużycia, kaucja: 3500 zł, minimalny okres najmu: 12 miesięcy. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu. Paweł Gębuś tel. 506 590 906