SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy na sprzedaż - 540 m² - 6 pomieszczeń Częstochowa

Mehoffera, Stradom, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 540 m²
Pokoje: 6
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 3667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 667 zł/m²
Mediana okolicy: 3 014 zł/m²; ta oferta: +21,7%
Podobne oferty: 71; lokale powyżej 500 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, WGN
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 24 września 2026

Lokal, 540 m² (Stradom, Częstochowa) kosztuje 3 667 zł za m² — 21,7% więcej niż mediana 3 014 zł za m² dla 71 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, WGN); najniższa cena to 1 980 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy, warsztatowy z częścią mieszkalną, sprzedaż, powierzchnia mieszkalna 320 m2, 6 pokoi, plus część usługowa, warsztatowa 220 m2, działka 694 m2, Częstochowa, Stradom.Na sprzedaż lokal usługowy, warsztatowy, idealny pod usługi gastronomiczne czy garmażerkę, z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni użytkowej 540 m2, budynek dwupiętrowy z piwnicą i użytkowym poddaszem, z garażem, wysoki standard, bardzo dobrze utrzymana nieruchomość po rozbudowie i remontach.Na lokal usługowy, warsztatowy składają się łącznie dwie kondygnacje:- parter: reprezentacyjne wejście z holem, pomieszczenia usługowe, warsztatowe z kuchnią, garaż, toalety,- 1 piętro: 2 przestronne pomieszczenia usługowe, reprezentacyjne korytarze,Na budynek mieszkalny składają się łącznie cztery kondygnacje:- piwnica, w której są: kotłownia, pralnia, magazynek, łazienka i biuro,- parter: salon z kuchnią, toaleta, korytarze,- 1 piętro: 3 sypialnie, łazienka,- 2 piętro: 2 sypialnie, łazienka.Nieruchomość przebudowana w 1997 r., budynek z cegły ocieplony styropianem, okna termoplast, dachówka ceramiczna. Bardzo staranna technologia wykonania, właściciel nie oszczędzał na jakości użytych materiałów.Oferta na wyłączność w naszym biurze - zapraszamy serdecznie do kontaktu.Powierzchnia całkowita domu 320 m2, plus część usługowa 220 m2, poprzednio wykorzystywany jako zakład gastronomiczny z kuchnią, 2 magazynami, 2 toaletami, pomieszczeniem socjalnym, biurem i kotłownią.Powierzchnia działki 694 m2. Działka mieszkalno-usługowa.Dom wzniesiony i wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów oraz starannej technologii wykonania. Wysokiej jakości materiały wykończeniowe to m. in. importowane z Francji oprawy i skrzydła drzwiowe z litego drewna, jesionowy parkiet z litego drewna na podłogach, okna termoplast o wysokich parametrach.Ta wyjątkowa, przestronna nieruchomość składa się z 2 piętrowego domu o powierzchni 320 m2 wraz z przylegającą do niego częścią usługową o powierzchni 220 m2.Część usługowa z przydzieloną mocą 60 i 35 kW.Część usługowa również bardzo starannie i użytecznie wykończona, z dużym potencjałem do wykorzystania użytkowego lub możliwość zaadaptowania pod zamieszkanie - wtedy otrzymujemy 2 osobne duże domy mieszkalne - sprzedaż tylko w całości.Stan prawny uregulowany.Hipoteka wolna od obciążeń.Zapraszam serdecznie do kontaktu.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikacjęWszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.