Lokal w stanie deweloperskim na wynajem, 96 m²

Opis

Lokal usługowy w stanie deweloperskim w nowo powstającym osiedlu zlokalizowanym u zbiegu ulic Łódzkiej i Szajnowicza-Iwanowa w Częstochowie. W tej samej lokalizacji dostępne są również inne lokale usługowe o powierzchniach: 188,50 m², 144,42 m² oraz 215,65 m². Podstawowe informacje: - Powierzchnia użytkowa: ok. 96 m²; - Układ pomieszczeń: pomieszczenie handlowo - usługowe (ok. 54 m²), magazyn (ok. 26 m²), pomieszczenie socjalne (ok. 11 m²), toaleta (ok. 2,5 m²) oraz przedsionek WC (4 m²). - Lokal zlokalizowany na parterze - brak przeszkód w dostępie dla każdego klienta; - Przeznaczenie lokalu: biuro, kawiarnia, gabinet lekarski, usługi branży beauty, sklep spożywczy, restauracja, sieci prywatnego przedsiębiorcy; - Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe oraz parking ogólnodostępny - Obiekt zawiera dużą witrynę, która jest świetnym miejscem na reklamę oraz dzięki niej w lokalu nie brakuje naturalnego oświetlenia; - Osiedle otwarte; - Opłaty: czynsz w wysokości 7500 zł netto miesięcznie + media. Na wyższych piętrach budynków znajdują się nowe apartamenty, tym samym grono potencjalnych klientów na start jest bardzo szerokie. Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

122% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: lokale 60–100 m² · Częstochowa

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

35 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obrońców Poczty Gdańskiej

  28 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Peonia

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer przy PCK

  790 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polskiego Czerwonego Krzyża

  4 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Częstochowska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.