Nieruchomość komercyjna Częstochowa, al. Aleja Kościuszki, bez pośrednika - 310 000 zł

Opis

Sprzedam lokal usługowo-handlowy mieszczący się w topowej lokalizacji na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Kościuszki 28 w Częstochowie. Lokal o powierzchni użytkowej 62,5 m2 z wejściem głównym od ul. Kościuszki 2 posiada: - dwa przestronne pomieszczenia z dużymi witrynami, - pomieszczenie gospodarcze, - toaletę z WC. Jest możliwość wejścia do lokalu od podwórza budynku oraz dokupienia miejsc parkingowych. Pomieszczenia są w dobrym stanie, do własnej aranżacji i ewentualnego remontu. Nadają się idealnie pod działalność usługowo-handlową lub też typowo biurową. Lokal jest wyposażony w instalacje: - wod.-kan., - elektryczną, - wentylację, - ogrzewanie w oparciu o piece akumulacyjne (aczkolwiek planowane jest podłączenie całej kamienicy do miejskiego CO - Fortum). Doskonała lokalizacja obiektu: - ul. Kościuszki 28, tuż przy głównej linii tramwajowej, co zapewnia łatwą i szybką komunikację, - w odległości 1 km znajdują się 2 duże częstochowskie uczelnie (Politechnika Częstochowska oraz Akademia im. Jana Długosza), - w sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje i kawiarnie, Filharmonia Częstochowska (900 m), kino Cinema City Wolność (300 m), Galeria Jurajska (2,5 km), Park Wodny (1,5 km), Dworzec Główny (1 km), Jasna Góra (1,9 km), - tuż pod kamienicą znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe. W związku z planowaną rewitalizacją całej kamienicy, przewiduje się w najbliższym czasie przeprowadzenie prac mających na celu usunięcie graffiti, odmalowanie elewacji oraz montaż systemu monitoringu zewnętrznego budynku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: lokale 60–100 m² · Częstochowa

Ta oferta

4960 zł/m²

Mediana okolicy

6861 zł/m²

Połowa ofert

4–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  51 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jasnogórska

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Jana Pawła II - Uniwersytet

  55 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.