Częstochowa, ul. Ogrodowa | Lokal na sprzedaż

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. prezentuje ofertę sprzedaży lokalu użytkowego zlokalizowanego w centrum Częstochowy, w kamienicy położonej na rogu ulic Ogrodowej i Katedralnej. Cechy nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 89,52 m², kondygnacja: parter, rok budowy kamienicy: 1950, fundusz remontowy: 6 zł/m², dostępność: od zaraz. Przeznaczenie lokalu: biurowe, handlowo-usługowe, usługowe, idealny pod biuro, gabinet, punkt obsługi klienta lub niewielką gastronomię. Opis techniczny: lokal usytuowany na parterze kamienicy, funkcjonalny i ustawny metraż umożliwiający elastyczną aranżację wnętrza, dostęp do światłowodu, solidna, powojenna zabudowa kamieniczna z 1950 roku. Media: woda, prąd, kanalizacja miejska,ogrzewanie - CO własne, gazowe, nagrzewnice gazowe, światłowód. Udogodnienia: wejście bezpośrednio z poziomu parteru, dobra ekspozycja i łatwy dostęp dla klientów, asfaltowa droga dojazdowa, bardzo dobra komunikacja miejska – liczne linie autobusowe, lokal odpowiedni do prowadzenia działalności wymagającej centralnej lokalizacji. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części centrum Częstochowy, w rejonie skrzyżowania ulic Ogrodowej i Katedralnej. To miejsce o ugruntowanej funkcji usługowo-handlowej, z dużym natężeniem ruchu pieszego oraz doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: banki, restauracje i kawiarnie, centrum handlowe, szpital i placówki medyczne, apteki, sklepy, kościół, tereny spacerowe oraz rzeka. Lokalizacja ta zapewnia wysoką rozpoznawalność, prestiż oraz stały napływ klientów, co czyni nieruchomość doskonałą propozycją zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów. Informacje dodatkowe: lokal dostępny od zaraz, atrakcyjna cena w stosunku do lokalizacji i metrażu, idealna propozycja pod działalność usługową lub jako inwestycja na wynajem. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Adam Gałgan+48577 502 707 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może on ulec aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: lokale 60–100 m² · Częstochowa

Ta oferta

4021 zł/m²

Mediana okolicy

7284 zł/m²

Połowa ofert

4,1–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  MONAR

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 35

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  29 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mała

  50 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Integracyjne nr 35

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec PKS

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wrzosowa

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.