Nieruchomość komercyjna Częstochowa, ul. Wały Dwernickiego, bez pośrednika - 300 000 zł

Opis

Na sprzedaż (lub do wynajęcia) lokal użytkowy w ścisłym centrum Częstochowy - ul. Wały Dwernickiego 11 / wejście od al. NMP 16 - BIZNES CENTRUM. Oferuję na sprzedaż funkcjonalny i wszechstronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 90 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Częstochowy - na popularnym Biznes Centrum, z wejściem od strony Alei Najświętszej Maryi Panny nr 16. Lokalizacja premium - lokal to pierwszy pawilon przy wejściu na teren Biznes Centrum, bezpośrednio obok ryneczku i al. NMP. Świetna widoczność, duży ruch pieszy, łatwy dojazd - to miejsce gwarantuje doskonałą ekspozycję dla każdej działalności. Charakterystyka lokalu: - Powierzchnia całkowita: 90 m² (po 30 m² na poziomie -1, parterze i piętrze). - Typ zabudowy: pawilon wolnostojący na prywatnej działce o pow. 50 m². - Własność hipoteczna lokalu i gruntu - brak czynszu. - Wejście główne od strony al. NMP 16, dodatkowe wejście od zaplecza. - Witryny zewnętrzne i boczne - duże, przeszklone, z szybami antywłamaniowymi. - Rolety antywłamaniowe. - Lokal po remoncie, ocieplony, wizualnie z zewnątrz bardzo ładny. - Zainstalowany alarm i monitoring (jest możliwość pozostawienia). - Nowoczesne ogrzewanie pompami ciepła (osobne urządzenia na każdym poziomie). - Klimatyzacja. - Dwie łazienki. - Prywatne miejsce parkingowe, dodatkowo wspólne miejsca postojowe dostępne wokół budynku. Możliwe przeznaczenie lokalu: - Handel (witryny i lokalizacja idealne pod sklep lub showroom). - Biuro (centrum miasta, dogodna komunikacja). - Gastronomia (lokal posiada odbiór sanepidu, wcześniej działała tu restauracja). - Hostel pracowniczy lub inwestycja pod wynajem (trzy poziomy użytkowe z oddzielnymi wejściami). Lokal idealny również jako inwestycja - unikalna lokalizacja i niskie koszty utrzymania sprawiają, że może generować stabilny dochód pasywny. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - warto zobaczyć ten lokal na żywo. Takiej lokalizacji i warunków nie znajdziesz w centrum miasta codziennie, i w tak niskiej cenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rolnicza - Cmentarz Kule

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw z atrakcjami

  13 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer osiedlowy przy ulicy Księżycowej

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Jana Kochanowskiego w Częstochowie

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Kolorowa Apteka

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Księżycowa

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 13 im. Krecika

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechnika

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Północ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.