SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal handlowo-usługowy w centrum Częstochowy

Krakowska, Czestochowa, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 85 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 4106 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 106 zł/m²
Mediana okolicy: 6 439 zł/m²; ta oferta: −36,2%
Podobne oferty: 21; lokale 60–100 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 85 m² (Czestochowa, Częstochowa) kosztuje 4 106 zł za m² — 36,2% mniej niż mediana 6 439 zł za m² dla 21 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale 60–100 m² · Częstochowa

Ta oferta: 4106 zł/m²
Mediana okolicy: 6439 zł/m²
Połowa ofert: 4,2–8,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Udogodnienia

Piwnica

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-08-18

Liczba pięter1

Pow. całkowita85 m²

Pow. użytkowa73,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Tutaj Twój biznes nie przejdzie niezauważony! Ruchliwa ul. Krakowska, sąsiedztwo Galerii Jurajskiej i Katedry oraz funkcjonalny lokal na dwóch poziomach - idealna przestrzeń dla handlu, usług czy biura.Na sprzedaż oferujemy lokal handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej 85 m² (powierzchnia użytkowa ok. 74 m²), położony w ścisłym centrum Częstochowy, przy ul. Krakowskiej - w sąsiedztwie Galerii Jurajskiej oraz naprzeciwko Katedry.Najważniejsze atuty:- Powierzchnia całkowita: 85 m²- Powierzchnia użytkowa: ok. 74 m²- Budynek: pawilon handlowy w zabudowie szeregowej- Kondygnacje: 2 poziomy + piwnicaDostępność:- wejście główne od strony ul. Krakowskiej- drugie wejście od podwórza (na zaplecze)Do lokalu dodatkowo przynależny garaż blaszany oraz piwnica.Lokalizacja: śródmieście, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Strażackiej, naprzeciwko Katedry i tuż obok Galerii Jurajskiej - miejsce o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.Parkowanie: miejsca parkingowe dostępne przed lokalem.Wyposażenie i udogodnienia:- rolety zewnętrzne zabezpieczające,- klimatyzacja,- funkcjonalne zaplecze gospodarcze.Charakterystyka:Lokal dotychczas pełnił funkcję sklepu spożywczego, jednak ze względu na swoją uniwersalną powierzchnię i doskonałą lokalizację sprawdzi się także pod inną działalność handlową, usługową czy biurową. Dlaczego warto?- Centrum miasta, lokalizacja przy ul. Krakowskiej.- Bliskość Galerii Jurajskiej i Katedry - gwarancja dużego ruchu klientów.- Dwa niezależne wejścia oraz funkcjonalne zaplecze.- Dodatkowe pomieszczenia: piwnica i garaż.- Gotowy do prowadzenia działalności.Masz pomysł na biznes? Ten lokal może być jego nową siedzibą - zapraszam na prezentację, aby przekonać się o jego potencjale na żywo.