Powierzchnia biurowo- magazynowa na wynajem

Opis

Obiekt magazynowo-biurowy (1313 m²) | Stare Miasto, CzęstochowaOpis nieruchomości:Do wynajęcia funkcjonalny obiekt łączący przestrzeń magazynową i biurową, zlokalizowany w centrum Częstochowy przy ul. Ogrodowej. Całość ma 1 313 m² i składa się z dwóch hal magazynowych (912 m² oraz 262 m²) z dodatkowym miejscem parkingowym oraz wygodnie zaprojektowanej części biurowej.Część biurowa obejmuje:pomieszczenie gospodarcze: 20 m²szatnię: 4 m²kuchnię: 15 m²prysznic: 2 m²toaletę: 3 m²trzy klimatyzowane biura: 14 m², 14 m², 16 m²Dużym atutem obiektu jest rampa rozładunkowa od strony ulicy Ogrodowej, ułatwiająca transport i obsługę dostaw. Układ nieruchomości pozwala na elastyczne wykorzystanie – zarówno pod działalność biurowo-magazynową, handlową jak i usługową.Istnieje możliwość aranżacji niezależnego wejścia do lokalu od strony ulicy Ogrodowej — do oferty została dołączona wizualizacja proponowanego rozwiązania. Pozwala to na stworzenie atrakcyjnej ekspozycji i bezpośredniego wejścia dla klientów, co sprawia, że przestrzeń świetnie sprawdzi się jako sklep, showroom lub inna działalność o charakterze handlowo-usługowym.Lokalizacja: ul. Ogrodowa, CzęstochowaObiekt znajduje się w dzielnicy Stare Miasto, w samym sercu Częstochowy. Wejście do budynku jest możliwe zarówno od strony dziedzińca, jak i od ulicy Ogrodowej. Sam budynek położony jest na dziedzińcu obok bloku mieszkalnego, a przy ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.Otoczenie zapewnia wygodę zarówno dla pracowników, jak i klientów – w sąsiedztwie znajdują się punkty usługowe, placówki medyczne oraz komunikacja miejska.Atuty ofertyFunkcjonalny obiekt o łącznej powierzchni ponad 1 300 m²Elastyczne przeznaczenie: biura, magazyny, sklep, usługi, fitnessRampa rozładunkowa, garaż i miejsca parkingoweKlimatyzowane pomieszczenia biurowe i pełne zaplecze socjalneDodatkowy lokal użytkowy w pełni wyposażonyDoskonała lokalizacja w centrum, z wejściem od dwóch stronKorzystny wpływ planowanych inwestycji drogowych na dostępnośćWarunki najmuCzynsz miesięczny: 19 999 zł nettoDodatkowe opłaty: media według zużyciaKaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszuMinimalny okres najmu: 12 miesięcyWiadukt łączący Stare Miasto z centrum, znacząco podniósł atrakcyjność komunikacyjną okolicy. Ulica Ogrodowa zyskała wygodny i szybki dojazd zarówno do ścisłego centrum, jak i kluczowych tras wylotowych z miasta. Ta oferta to połączenie praktycznych rozwiązań, elastycznej powierzchni i doskonałej lokalizacji. Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia działalności logistycznej, usługowej, biurowej, handlowej lub sportowej. Numer oferty w biurze nieruchomości: 248/4158/OHW

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Częstochowa

Ta oferta

15 zł/m²

Mediana okolicy

16 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Express House Real Estate

  19 999 zł

  Zobacz

• Morizon

  Express House Real Estate

  19 999 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  MONAR

  5 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 35

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole Integracyjne nr 35

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  32 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Częstochowa Dworzec Autobusowy

  50 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec PKS

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Wrzosowa

  13 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Częstochowa

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Jana Długosza

  900 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.