Budynek usługowo-mieszkalny 210 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek usługowo-mieszkalny 210 m² | Olsztyn Dajtki | wiele możliwości Opis: NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM I INWESTYCYJNYM – OLSZTYN, DAJTKI, UL. ŻYTNIA 6A Na sprzedaż wielofunkcyjna nieruchomość o łącznej powierzchni około 210 m², położona przy ul. Żytniej 6A na olsztyńskich Dajtkach. To interesująca propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na prowadzenie własnej działalności, jak również dla inwestora. Budynek łączy część usługową z przestrzenią mieszkalną, dając szerokie możliwości wykorzystania i adaptacji. JEDEN BUDYNEK – WIELE MOŻLIWOŚCI Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:siedziba firmy, biura lub kancelaria, działalność usługowa, działalność handlowa, gabinety specjalistyczne, gabinety lekarskie, medycyna estetyczna i kosmetologia, centrum rehabilitacji lub fizjoterapii, gabinet stomatologiczny, usługi z branży beauty, inwestycja pod wynajem. Możliwości wykorzystania nieruchomości nie ograniczają się jednak wyłącznie do wymienionych funkcji. Dużym atutem jest elastyczność budynku i możliwość dostosowania jego przestrzeni do indywidualnej koncepcji przyszłego właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymaganych zgód. CZĘŚĆ USŁUGOWA Parter budynku stanowi przestrzeń przeznaczoną na działalność usługową. Dotychczas był wykorzystywany na cele produkcyjno-handlowe. Układ pomieszczeń daje możliwość stworzenia m.in. strefy obsługi klienta, powierzchni handlowej, pomieszczeń biurowych, gabinetów, zaplecza socjalnego czy magazynowego. To przestrzeń, którą można przebudować i zaaranżować zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności. CZĘŚĆ MIESZKALNA Na piętrze znajduje się przestronna część mieszkalna. Takie rozwiązanie daje możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym budynku, przy jednoczesnym zachowaniu odrębnych funkcji nieruchomości. Część mieszkalna może być wykorzystywana przez właściciela firmy lub stanowić dodatkowy element inwestycji – np. przestrzeń przeznaczoną na wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia nieruchomości: około 210 m², powierzchnia zabudowy: 205 m², powierzchnia działki: 454 m², liczba kondygnacji nadziemnych: 2, część usługowa i mieszkalna w jednym budynku, budynek częściowo podpiwniczony, wodociąg i kanalizacja, instalacja gazowa, ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, identyfikator działki: 286201_1.0117.234. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z posiadanymi informacjami nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami. Plan nr 93, teren nr 181, uchwała XXVI/460/20. Przed rozpoczęciem konkretnego rodzaju działalności nabywca powinien zweryfikować możliwość jej prowadzenia oraz ewentualnej adaptacji budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganiami branżowymi. NIERUCHOMOŚĆ DLA PRZEDSIĘBIORCY LUB INWESTORA Największą wartością tej oferty jest możliwość połączenia kilku funkcji w jednym miejscu. Możesz tutaj prowadzić własną firmę, stworzyć przestrzeń usługową lub gabinetową, wykorzystać część nieruchomości inwestycyjnie, a jednocześnie posiadać niezależną przestrzeń mieszkalną. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu użytkowego czy domu – miejsca, które można dostosować do własnego pomysłu na biznes i inwestycję. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.