Przestronny budynek handlowo usługowy

Opis

Przestronny obiekt mieszkalno-użytkowy z ogromnym potencjałem - Dobrodzień, ul. MickiewiczaNa sprzedaż dwukondygnacyjny budynek komercyjny o szerokich możliwościach adaptacyjnych. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Mickiewicza w Dobrodzieniu i stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających gotowej przestrzeni pod handel, hurtownię, siedzibę firmy lub usługi, wzbogaconą o cenne zaplecze mieszkalne.Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia użytkowa całkowita: 530 m²Rok budowy: 1995Kondygnacje komercyjne: 2 (parter i piętro)Media: prąd, woda, kanalizacjaStan techniczny: budynek solidnie utrzymany, wymieniony dach, co znacząco obniża początkowe nakłady inwestycyjne.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:Obiekt charakteryzuje się przemyślanym układem, który naturalnie oddziela strefę ekspozycyjno-handlową od zaplecza operacyjnego i mieszkalnego.Część komercyjna - Parter:Główna sala sprzedaży o wysokim potencjale aranżacyjnymBiuro (idealne na gabinet kierownika lub strefę obsługi B2B)Zaplecze socjalne: szatnia oraz WC dla pracownikówMagazyn z dogodnym ciągiem komunikacyjnym ułatwiającym dostawyCzęść komercyjna - Piętro:Druga, przestronna sala sprzedaży (doskonała na dodatkowy showroom, ekspozycję meblową lub open-space biurowy)Dodatkowy magazynToaletaCzęść mieszkalna:Z tyłu budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania. To wyjątkowy atut tej oferty - przestrzenie te można z powodzeniem przeznaczyć na wynajem (generując dodatkowy, stały dochód), zaadaptować na kwatery dla pracowników lub wykorzystać na własne cele mieszkaniowe.Lokalizacja i potencjał inwestycyjny:Nieruchomość usytuowana jest w Dobrodzieniu - mieście o silnych tradycjach rzemieślniczo-handlowych. Ulica Mickiewicza to rozpoznawalny adres, który zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów detalicznych, jak i dostawców. Z uwagi na imponujący metraż (530 m²), wymienione pokrycie dachowe oraz wielofunkcyjność (połączenie biznesu z funkcją mieszkalną), obiekt daje poczucie bezpieczeństwa inwestycyjnego i jest gotowy na dostosowanie do nowej branży.Koszty ponoszone przez Kupującego przy zakupie nieruchomości:Prowizja pośrednika: 3% + VAT (czyli 3,69% brutto, nie mniej jak 4.000 złotych) od ceny transakcyjnej - za obsługę transakcji przez biuro nieruchomościKoszty notarialne i sądowe: taksa notarialna, opłata za wniosek do księgi wieczystej, wypisy aktu notarialnego,Podatek PCC: 2% wartości transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BMC Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ Gamed

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna - Mgr Ryszard Konik

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw przy pływalni Delfin

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Dobrodzeniu

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  3 km

• Stacja kolejowa

  Pludry

  7,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olesno

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.