Nieruchomość komercyjna w ścisłym centrum

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To propozycja dla osób szukających nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym – zarówno pod działalność komercyjną, jak i projekt łączący funkcję usługową oraz mieszkalną.Budynek o powierzchni zabudowy 269,30 m², posadowiony na działce 515 m², składa się z czterech pełnowartościowych poziomów, które dają szerokie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne. Powierzchnia użytkowa całego budynku to ponad 800 m2.Dodatkowo do budynku dobudowano garaż o powierzchni 40,50 m², stanowiący praktyczne zaplecze techniczne lub dodatkową przestrzeń magazynową.Układ nieruchomości:Poziom -1 / piwnicaPełnowartościowa, użytkowa kondygnacja o powierzchni ok. 202,60 m²ParterPowierzchnia użytkowa ok. 213,10 m², obecnie zaadaptowana na duży lokal usługowy funkcjonujący jako studio treningowe.Na tym poziomie znajdują się również sanitariaty, oddzielne WC oraz korytarz prowadzący na wyższe kondygnacje.I piętroPowierzchnia użytkowa ok. 207,20 m²Układ obejmuje holl oraz wydzielone lokale o powierzchniach od 6,31 m² do 42,40 m², z dostępem do łazienek.II piętroNiezależna kondygnacja z odrębną klatką schodową o powierzchni użytkowej ok. 202,60 m², przygotowana pod lokale mieszkalne.Nieruchomość daje dużą elastyczność pod kątem docelowej funkcji:prowadzenie działalności handlowo-usługowej w całym budynku,wykorzystanie obecnego podziału na część usługową i mieszkalną,pełna adaptacja pod funkcję mieszkaniową / apartamentową / inwestycyjną.Dodatkowe informacje:budynek zadbany i na bieżąco użytkowany,ogrzewanie własne (piec),media miejskie,bardzo dobra ekspozycja i widoczność,garaż / zaplecze o pow. 40,50 m²,lokalizacja zapewniająca stały ruch pieszy i samochodowy.To nieruchomość dla osób, które szukają lokalizacji, powierzchni i układu dającego szerokie możliwości dalszego rozwoju – zarówno pod własną działalność, jak i inwestycję dochodową. Zapraszam do kontaktu po szczegóły oferty oraz dokumentację techniczną.Justyna Pieńkowska531 900 256 jpienkowska@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."