Nowoczesna hala magazynowo-biurowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia magazynowo-biurowa zlokalizowana w strefie przemysłowej Ełku przy ul. Krzemowej 14E. Obiekt będzie dostępny od połowy lipca 2026 roku i stanowi idealne miejsce dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, handlowych, e-commerce, serwisowych oraz przedsiębiorstw potrzebujących połączenia funkcji magazynowej z komfortową przestrzenią biurową. Najemca otrzymuje do dyspozycji halę o powierzchni 360 m² wraz z niezależną częścią biurową o powierzchni 95 m² oraz możliwością wykonania dodatkowej antresoli o powierzchni 90 m². Obiekt wyposażono w nowoczesne systemy bezpieczeństwa, monitoring, alarm oraz system sygnalizacji pożaru, co przekłada się na wysokie bezpieczeństwo działalności oraz korzystniejsze warunki ubezpieczenia. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Hala ✅ powierzchnia 360 m² ✅ wymiary 15 m x 24 m ✅ wysokość pozwalająca na składowanie wysokiego składu ✅ brama wjazdowa dla TIR o wysokości 4,2 m ✅ dodatkowa brama magazynowa o wysokości 3 m ✅ osobne wejście do hali ✅ posadzka przemysłowa ✅ konstrukcja żelbetowa o wysokiej odporności ogniowej REI120 ✅ możliwość wykonania antresoli o powierzchni 90 m² Biuro ✅ powierzchnia 95 m² ✅ niezależne wejście z zewnątrz ✅ obecnie open space do indywidualnej aranżacji ✅ możliwość wydzielenia gabinetów, sali konferencyjnej lub strefy obsługi klienta ✅ własne zaplecze sanitarne ✅ ogrzewanie podłogowe ✅ wentylacja mechaniczna ✅ klimatyzacja ✅ ogrzewanie gruntową pompą ciepła – bardzo niskie koszty eksploatacyjne Bezpieczeństwo ✅ monitoring zewnętrzny ✅ możliwość monitoringu powierzchni wewnętrznej ✅ system alarmowy ✅ kontrola dostępu ✅ wydzielona strefa alarmowa ✅ System Sygnalizacji Pożaru (SSP) ✅ system lokalizacji pożaru w całym obiekcie Teren ✅ teren ogrodzony ✅ plac manewrowy dla samochodów ciężarowych ✅ dogodny dojazd drogą asfaltową ✅ miejsca parkingowe na terenie nieruchomości ✅ dodatkowe miejsca postojowe przed obiektem ✅ lokalizacja w strefie przemysłowej Ełku przy ul. Krzemowej 14E DLA KOGO? Idealne dla:sklepu internetowego z magazynem, centrum logistycznego lub dystrybucyjnego, hurtowni, firmy instalacyjnej, firmy serwisowej, lekkiej produkcji, biura projektowego z magazynem, firmy technologicznej. Ze względu na charakter obiektu preferowana działalność nieuciążliwa dla otoczenia.