WynajemLokalTrojmiasto.pl

Biuro do wynajęcia

Zwycięstwa, Aniołki, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 1200 m²

Analiza TXO

Cena za m²: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 30 zł/m²; ta oferta: +132,9%
Podobne oferty: 344; lokale powyżej 500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Lokal na wynajem, 1 200 m² (Aniołki, Gdańsk) kosztuje 70 zł za m² — 132,9% więcej niż mediana 30 zł za m² dla 344 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 133% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

132,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 344 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 30 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od01-01-2027

Typ najmuDługoterminowy

Opis

Opera Office to elegancki biurowiec klasy A zlokalizowany przy alei Zwycięstwa w Gdańsku, w dzielnicy Wrzeszcz - na styku terenów biznesowych, akademickich i kulturalnych. Położony w bezpośrednim sąsiedztwie Opery Bałtyckiej i Politechniki Gdańskiej, obiekt łączy prestiż lokalizacji z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych arterii Trójmiasta. Budynek oferuje około 8 300 m² nowoczesnej powierzchni biurowej rozmieszczonej na pięciu kondygnacjach nadziemnych. Architektura obiektu harmonijnie łączy nowoczesną formę z eleganckimi detalami wykończenia. Przestrzenie biurowe są elastyczne - możliwe do podziału na mniejsze moduły lub w układzie open space - co pozwala na optymalne dopasowanie do potrzeb zarówno małych firm, jak i większych organizacji. Standard techniczny biur spełnia wymagania najemców oczekujących komfortu i niezawodności. Klimatyzowane pomieszczenia wyposażone są w podniesione podłogi, podwieszane sufity, wykładzinę biurową, nowoczesne oświetlenie LED oraz kompletne okablowanie strukturalne. Zarządzanie budynkiem wspiera system BMS, a bezpieczeństwo zapewnia monitoring, kontrola dostępu, system przeciwpożarowy oraz całodobowa ochrona. Do dyspozycji najemców przewidziano około 200 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz na zewnętrznym parkingu, a także udogodnienia dla rowerzystów. W obrębie budynku dostępne są także lokale usługowe i gastronomiczne, zwiększające codzienną wygodę użytkowników. Lokalizacja przy jednej z głównych arterii Gdańska zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja SKM i PKM. Dzięki temu budynek jest łatwo dostępny zarówno z centrum miasta, jak i z pozostałych dzielnic Trójmiasta oraz portu lotniczego. Opera Office to nowoczesna przestrzeń biurowa w otoczeniu zieleni i miejskiej kultury - idealne miejsce dla firm, które cenią jakość, funkcjonalność i reprezentacyjny adres w dobrze skomunikowanej części Gdańska. Do ceny należy doliczyć koszty eksploatacyjne wynoszące 28.00 zł netto/m2. Oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu zapisów art.71, art. 66. Kodeksu Cywilnego. Podana cena jest ceną netto. Stawki najmu mogą się różnić w zależności od indywidualnych warunków umowy oraz długości okresu najmu.