WynajemLokalOLX Nieruchomości

Bracka 9 przy wejściu główmy na PG. Parter, knajpa, barber, kawa,sklep

Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 35 m²
Cena za metr: 119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 84 zł/m²; ta oferta: +40,9%
Podobne oferty: 148; lokale 30–60 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 35 m² (Wrzeszcz, Gdańsk) kosztuje 119 zł za m² — 40,9% więcej niż mediana 84 zł za m² dla 148 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do zaoferowania mam lokal usługowy przy ulicy Brackiej 9. Lolka ma wejście z ulicy.Fajny pod knajpe, supy dla studentów, barbera, biuro.Teren przed można wynająć od miasta na tzw. przedogródek.Szyld jest widoczny z wejścia na uczelnie oraz z głównego szlaku z centrum Wrzeszcza do Gmachu Głównego.Lokal ma powierzchnie 35 m2 podzieloną na sale 28m2 wysokości 305cm, kuchnie z zapleczem socjalnym i toaletę. Na zaplecze można wejść drugim, tylnym wejściem. Za budynkiem jest podwórze do wspólnego korzystania.Do tej pory był tam Barber i ta funkcja świetnie tam działała. Wcześniej pracownia projektowa przez rok, niestety urosła. Świetne miejsce na knajpę, bar z kanapkami i piwem lub kawiarnie dla studentów i wykładowców.Dysponuje uzgodnionym sanepid/bhp planem kawiarni w tym lokalu. Mile widziana gastro. Możliwy jest tam sklep, fryzjer, barber, usługi, paznokcie, piercing, i wszystko inne poza zamieszkaniem.Został kompleksowo wyremontowany 3 lata temu. Elewacja została wyczyszczona zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi. Zamontowano nowe, drewniane, stylizowane okna i nowe drzwi.Ogrzewanie pomieszczeń i ciepłej wody przy pomocy pompy ciepła. Wentylacja grawitacyjna wszystkie pomieszczeń z dodatkowymi przewodami pod kuchnie restauracyjną i wc dla gości.Opłaty:Opłata za najem 4150 zł netto =brutto , wynajmuje osoba prywatna.Pierwszy miesiąc - zniżka 50% najmu.Opłata eksploatacyjna/remontowa budynku 700 zł j/wZryczałtowana opłata za ogrzewanie wiosna/lato 150 zł jesień/zima 550 zł.Energia elektryczna (światło, gzniazdka, itd) i woda wg liczników.Dostępny od 2 listopada.O mnie: Jestem architektem, zawsze pomogę, liczę na współprace. Kaucja wysokości dwuch czynszów. Mieszkam w Gdańsku.Pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

40,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: lokale 30–60 m² · Gdańsk

Ta oferta: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 84 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Politechnika
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Opera Bałtycka 04
34 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
18 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoły Okrętowe i Techniczne Conradinum
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespół Opieki Zdrowotnej Dla Szkół Wyższych
24 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Lew Leon
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Recepturowa
8 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Politechnika
600 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
6,5 km