Lokal 90 m² | gabinety, medycyna, usługi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowy lokal biurowy w sercu Wrzeszcza | 90,3 m² Na wynajem funkcjonalny i w pełni przygotowany do prowadzenia działalności lokal o powierzchni 90,3 m², położony na parterze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Lendziona w Gdańsku Wrzeszczu. Nieruchomość sprawdzi się doskonale jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, przestrzeń dla branży IT, a także jako gabinety lekarskie, terapeutyczne lub kosmetologiczne. LOKAL Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o komfortowej pracy kilkuosobowego zespołu. Lokal składa się z trzech niezależnych pomieszczeń o powierzchni około 25 m² każde, otwartej kuchni oraz łazienki wyposażonej w prysznic. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,85–2,95 m. Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności i posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną:instalację sieciową LAN i okablowanie strukturalne, 12 punktów internetowych, dodatkowe punkty zasilające, instalację HDMI i RTV, wydzieloną serwerownię, niezależną klimatyzację serwerowni, klimatyzację strefową w pozostałych pomieszczeniach, instalację alarmową, monitoring IP, dostęp do szerokopasmowego internetu. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie miejskie oraz ogrzewanie podłogowe zastosowane w kuchni i łazience. Charakteru wnętrzu nadają wykonane na zamówienie elementy stolarki oraz kuchnia utrzymana w klasycznym, staroangielskim stylu. W jednym z pomieszczeń znajduje się dekoracyjna ściana z mchu, na której istnieje możliwość wyeksponowania podświetlanego logo firmy. BUDYNEK Lokal znajduje się na parterze kamienicy z początku XX wieku. Budynek przeszedł renowację obejmującą elewacje oraz klatkę schodową. Do dyspozycji najemcy pozostaje dedykowane miejsce parkingowe na zamkniętym podwórzu. Istnieje również możliwość dodatkowego wynajęcia około 35 m² suchej powierzchni w suterenie, która może pełnić funkcję archiwum, magazynu lub dodatkowego zaplecza technicznego. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Wrzeszcz – ul. Lendziona to lokalizacja zapewniająca bardzo dobry dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:dworzec PKP i SKM Gdańsk Wrzeszcz, pętla autobusowa, Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia, al. Grunwaldzka. Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku ul. Słowackiego, Obwodnicy Trójmiasta oraz lotniska. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim spokojne działalności usługowe i profesjonalne, m.in. kancelarie, gabinety oraz szkoła językowa. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 8 500 zł brutto miesięcznie – bez VAT Dodatkowo płatne są koszty eksploatacyjne oraz media według zużycia. Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu. Lokal dostępny od zaraz. Preferowany najem długoterminowy. To propozycja dla najemcy poszukującego nie tylko powierzchni biurowej, ale gotowej i reprezentacyjnej siedziby firmy w jednej z najlepiej skomunikowanych części Gdańska. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.