WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal biurowy - Gdańsk

Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 316,5 m²
Cena za metr: 57 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 57 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +14,2%
Podobne oferty: 101; lokale 200–500 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 316,5 m² (Wrzeszcz, Gdańsk) kosztuje 57 zł za m² — 14,2% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 101 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 27 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjne, słoneczne biuro w centrum Gdańska Wrzeszcza, całodobowa recepcja, ochrona, monitoring, miejsca postojowe Po więcej informacji zapraszam pod numerem telefonu (użyj formularza kontaktowego)Powierzchnia biurowa zlokalizowana na czwartym piętrze budynku biurowo-usługowego Gamma klasy A, przy ul. C.K. Norwida 4 w Gdańsku Wrzeszcz na terenie Garnizonu.Lokal do ewentualnej aranżacji zgodnie z wytycznymi Najemcy o łącznej powierzchni 316,50 m2.Biuro z pięknym widokiem, ekspozycja południowo - zachodnio - wschodnia z otwieralnymi oknami.Pod budynkiem znajduje się dwupoziomowa hala garażowa, rowerownia z prysznicami.Dostęp do budynku 24/h 7 dni w tygodniu. Całodobowa portierniaWarunki finansowe:- czynsz najmu: 13,00 EUR/1m2 netto msc przy założeniu najmu lokalu w stanie istniejącym;- opłata eksploatacyjna: 23,50 PLN/1m2 netto msc + opłaty za media- współczynnik powierzchni wspólnych: 9,7%- okres najmu minimum 3 lata- kaucja gwarancyjna w wysokości trzymiesięcznego czynszu najmu i opłaty eksploatacyjnej bruttoStandard wykończenia: klimatyzacja, wentylacja, sufity podwieszane, instalacja elektryczna, teletechniczna, podnoszone podłogi.Garnizon to unikalny projekt który oferuje dostęp do wielu usług. Najemcy, pracownicy i mieszkańcy, a także Klienci z zewnątrz w Garnizonie korzystają z oferty ponad 100 różnych lokali usługowych, w tym:- łącznie ponad 30 restauracji i kawiarni a wkrótce powstaną kolejne- średniopowierzchniowy (Biedronka, Lidl) sklep spożywczy oraz kilkanaście mniejszych sklepów spożywczych- przychodnie medyczne, stomatologiczne, gabinety fizjoterapii itp.,- klinika weterynaryjna- fitness- salony urody, fryzjerskie, masażu- galerie wnętrz- day spa,- przedszkola, żłobek, szkoły- sale bankietowe/weselne- bogata oferta kulturalna, rozrywkowa i sportowa (w tym ściany wspinaczkowe, badminton),- Hotel Smart,- browarnia Stary Maneż, gdzie tygodniowo organizowane są ok. 2 koncerty, roczna przepustowość w tym obiekcie to 250 tysięcy ludzi,

Parametry i stan nieruchomości

Poziom4 i wyżej

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

14,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta: 57 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Żyrafa
8 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Tu się leczy
37 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
37 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
50 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Szymanowskiego
9 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wojska Polskiego 04
38 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wojska Polskiego 02
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 39
10 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Zaspa
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
5,1 km