Lokal gastronomiczny na sprzedaż - 143 m² - Gdańsk

Opis

Wyjątkowy lokal użytkowy w historycznym sercu Gdańska homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal użytkowy na sprzedaż, zlokalizowany przy ul. św. Ducha 22/24, na gdańskim Głównym Mieście. To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni w prestiżowym otoczeniu historycznej zabudowy, w miejscu o wyjątkowej tożsamości i dużym potencjale biznesowym.Powierzchnia 143,5 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne, a centralna lokalizacja pozwala połączyć działalność biznesową z niepowtarzalną atmosferą jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Gdańska. Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora, jak i przedsiębiorcę planującego rozwój własnej działalności.LOKALIZACJAUlica św. Ducha to jedna z historycznych ulic Głównego Miasta, której dzieje sięgają średniowiecza. Przez stulecia była przestrzenią życia mieszkańców, handlu i rzemiosła. Wzdłuż ulicy funkcjonowały sklepy, warsztaty i lokale usługowe, a jej charakter kształtowały kolejne pokolenia gdańskich kupców i przedsiębiorców.Historia ulicy została naznaczona zniszczeniami II wojny światowej. W marcu 1945 roku zabudowa historycznego centrum Gdańska uległa ogromnym zniszczeniom, a późniejsza odbudowa przywróciła tej części miasta jej wyjątkowy charakter. Dziś św. Ducha ponownie stanowi ważny element historycznego krajobrazu Gdańska, łącząc zabytkową architekturę z funkcjami handlowymi, usługowymi i turystycznymi.Lokalizacja zapewnia bliskość najważniejszych atrakcji Głównego Miasta, historycznych uliczek, restauracji i punktów usługowych. To otoczenie, które sprzyja budowaniu rozpoznawalności marki i prowadzeniu działalności w miejscu chętnie odwiedzanym przez osoby odkrywające Gdańsk.NIERUCHOMOŚĆLokal o powierzchni 143,5 m² znajduje się w budynku z 1945 roku. Przestrzeń może być rozpatrywana pod kątem różnych rodzajów działalności, w tym gastronomicznej, handlowo-usługowej, biurowej, medycznej oraz sportowo-rekreacyjnej.Powierzchnia lokalu stwarza możliwość zaplanowania funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej do potrzeb przyszłego właściciela. Dodatkowym atutem jest wygospodarowane zaplecze, a także parking dla właścicieli za budynkiem.Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa: 143,5 m²,- lokalizacja: Gdańsk, ul. św. Ducha 22/24,- cena: 3 400 000 zł,- dostępność: od zaraz,- ogrzewanie: centralne, miejskie,- dodatkowa przestrzeń: wygospodarowane zaplecze,- parking: dla właścicieli za budynkiem,- wyposażenie pozostające w nieruchomości: do ustalenia.To oferta dla osób, które szukają przestrzeni z potencjałem i chcą wykorzystać możliwości, jakie daje położenie w historycznej części Gdańska. Przed podjęciem decyzji warto dopasować planowaną funkcję do rzeczywistych parametrów lokalu oraz wymogów formalnych konkretnej działalności.FINANSE- cena nieruchomości: 3 400 000 zł,- opłaty administracyjne: około 5 000 zł miesięcznie,- ogrzewanie: orientacyjnie 1 000 zł zimą / 500 zł latem,- energia elektryczna: orientacyjnie 2 500 zł miesięcznie,- dostępność: od zaraz.KONTAKTZapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Kamila Świderska881 978 205Jeśli poszukują Państwo lokalu użytkowego w historycznej części Gdańska, który można dopasować do własnej koncepcji biznesowej, ta oferta zasługuje na uwagę.homfi – profesjonalne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości.A unique commercial space in the historic heart of Gdańsk. homfi is pleased to present a commercial space for sale, located at 22/24 Św. Ducha Street, in Gdańsk's Main Town. This property is ideal for investors and entrepreneurs seeking space in the prestigious setting of historic buildings, in a location with a unique identity and significant business potential. The 143.5 m² space offers a wide range of arrangement options, and its central location allows for combining business with the unique atmosphere of one of Gdańsk's most recognizable districts. This property may appeal to both investors and entrepreneurs planning to expand their business. LOCATION: Św. Ducha Street is one of the historic streets of the Main Town, dating back to the Middle Ages. For centuries, it was a hub of life for residents, trade, and crafts. Shops, workshops, and service outlets operated along the street, and its character was shaped by successive generations of Gdańsk merchants and entrepreneurs. The street's history was marked by the devastation of World War II. In March 1945, the historic center of Gdańsk was severely damaged, and subsequent reconstruction restored this part of the city to its unique character. Today, Holy Spirit Street once again forms a key element of Gdańsk's historical landscape, combining historic architecture with commercial, service, and tourist functions. Its location provides proximity to the main attractions of the Main Town, historic streets, restaurants, and services. This environment fosters brand recognition and allows for business in a location frequently visited by those exploring Gdańsk. PROPERTY: The 143.5 m² premises are located in a building dating back to 1945. The space can be considered for various types of business, including catering, retail and services, offices, medical facilities, and sports and recreation. The space allows for the possibility of planning a functional space tailored to the needs of the future owner. Additional advantages include well-designed facilities and parking for owners behind the building. Key information: - usable area: 143.5 m², - location: Gdańsk, ul. St. Duch 22/24, - price: PLN 3,400,000, - availability: immediately, - heating: central, municipal, - additional space: dedicated back room, - parking: for owners behind the building, - remaining equipment: to be agreed. This offer is for those looking for a space with potential and wanting to take advantage of the opportunities offered by its location in the historic part of Gdańsk. Before making a decision, it is worth matching the planned function to the actual parameters of the premises and the formal requirements of the specific business. FINANCE - property price: PLN 3,400,000, - administrative fees: approximately PLN 5,000 per month, - heating: approximately PLN 1,000 in winter / PLN 500 in summer, - electricity: approximately PLN 2,500 per month, - availability: immediately. CONTACT Please contact us for additional information and to arrange a viewing. Kamila Świderska881 978 205 If you're looking for commercial space in the historic part of Gdańsk that can be tailored to your business concept, this offer is worth considering. homfi – professional support in the real estate purchasing process.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

23 693 zł/m²

Mediana okolicy

17 900 zł/m²

Połowa ofert

8,9–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  HOMFI

  3 400 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  3 400 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  51 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Targ Chlebowy 01

  65 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Świętopełka Wielkiego

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dioptrial

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama Wyżynna 01

  24 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.