SprzedażLokalRynek pierwotnyMorizon

Lokal open space 128 m2 idealny pod gastronomię zielony dach

Magellana, Piecki-Migowo, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 128,87 m²
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 12 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 18 063 zł/m²; ta oferta: −30,8%
Podobne oferty: 30; lokale 100–200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Lokal, 128,9 m² (Piecki-Migowo, Gdańsk) kosztuje 12 500 zł za m² — 30,8% mniej niż mediana 18 063 zł za m² dla 30 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 610 875 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 128,87 m² z dużymi witrynami od strony ulicy, oferowany bezpośrednio od dewelopera bez podatku PCC. Ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna na parterze budynku mieszkalno-usługowego to doskonała okazja biznesowa pod biuro, punkt handlowy, gabinet medyczny czy gastronomię. Przestronna i świetnie doświetlona przestrzeń typu open space daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Transakcja odbywa się na atrakcyjnych warunkach finansowych, a podana cena nie zawiera podatku VAT, co ułatwia rozliczenie inwestycji.PomieszczeniaDuża otwarta przestrzeń typu open space do własnej aranżacji i podziałuFunkcjonalne zaplecze sanitarne dopasowane do wymogów komercyjnychKilka niezależnych punktów doprowadzenia wody w różnych częściach lokaluDuże przeszklone witryny gwarantujące doskonały dostęp światła dziennegoWejście i ekspozycja bezpośrednio od strony ciągu pieszego i ulicyLokalizacjaNowoczesna inwestycja przy ulicy Magellana na dynamicznie rozwijającym się Osiedlu SrebrnikiBezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnej i gęstej zabudowy mieszkaniowej zapewniającej stały napływ klientówBliskość strategicznych arterii komunikacyjnych takich jak ulica Grunwaldzka, trasa S6 oraz obwodnica TrójmiastaWygodny i szybki dojazd do lokalu zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiejAtrakcyjne otoczenie nowych osiedli generujące duży naturalny ruch pieszy każdego dniaZaletyMaksymalna elastyczność projektowa dzięki całkowicie otwartej przestrzeni do dowolnej konfiguracjiKilka pionów wodno-kanalizacyjnych ułatwiających aranżację pod gastronomię, gabinet kosmetyczny lub medycznyNowoczesny zielony dach nad lokalem eliminujący problem uciążliwości zapachowych dla mieszkańców przy gastronomiiZnakomity potencjał marketingowy dzięki wielkopowierzchniowym witrynom zapewniającym świetną ekspozycję firmyZakup bezpośrednio od dewelopera pozwalający na zaoszczędzenie dwóch procent na podatku od czynności cywilnoprawnychAtrakcyjna cena bez podatku VAT ułatwiająca optymalizację kosztów przedsiębiorstwaDom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-28

Pow. całkowita128,87 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

30,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 18 063 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–19,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Dom & House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Dom & House
1 610 875 zł
Zobacz
Gratka
Dom & House
1 610 875 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole I Żłobek Koliber
12 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Strzelnica 02
17 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Brętowo PKM 02
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Szkoła
XX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Brętowo
630 m
8 min pieszo
Apteka
Prima
7 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Słuch-Ton
5 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Uczelnia
Polska Akademia Nauk
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Lotnisko
4,1 km