Lokal usługowy 193 m² I parter | Miszewskiego

Opis

Lokal usługowy 193 m² na parterze | ul. Miszewskiego | duże możliwości aranżacyjneNa sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 193 m², położony na parterze przy ul. Miszewskiego. Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście od ulicy oraz dodatkowe wejście od podwórka przynależnego do kamienicy. Lokal jest obecnie użytkowany jako szkoła dla psów, wcześniej funkcjonował tutaj bank, co pokazuje możliwość wykorzystania przestrzeni do różnych rodzajów działalności.Lokal znajduje się w budynku powstałym z połączenia dwóch kamienic. Istotnym atutem nieruchomości jest istniejący układ przestrzeni oraz możliwość jego dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela. Większość ścian wewnętrznych ma charakter działowy, a część przestrzeni została już otwarta poprzez wyburzenie dwóch ścian, tworząc większą salę.Najważniejsze atutyDuża powierzchnia oraz kilka stref funkcjonalnych pozwalają na zaplanowanie lokalu zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Obecny układ może stanowić bazę zarówno dla działalności usługowej, jak i innych funkcji wymagających odpowiedniego podziału pomieszczeń.Układ pomieszczeńPoszczególne powierzchnie wskazane na pozalają na elastyczne zaplanowanie stref zgodnie z wymaganiami przyszłego użytkownika.pomieszczenie - ok. 44,6 m²pomieszczenie - ok. 37,2 m²pomieszczenie - ok. 19,3 m²pomieszczenie - ok. 18,5 m²pomieszczenie - ok. 13,7 m²pomieszczenia - ok. 13,6 m² i 13,4 m²pomieszczenia - ok. 11,5 m² i 11,5 m²pomieszczenie - ok. 10 m²W większej sali zastosowano rozwiązanie umożliwiające uzyskanie bardziej otwartej przestrzeni, natomiast pozostałe strefy mogą zostać wykorzystane jako pomieszczenia pomocnicze, gabinety, zaplecze lub inne funkcje zależnie od potrzeb użytkownika.Możliwości dostosowania lokaluNieruchomość może zainteresować osoby poszukujące lokalu, który można dostosować do indywidualnego modelu działalności. Obecny układ jest efektem wcześniejszych zmian aranżacyjnych, a charakter ścian działowych daje możliwość dalszego kształtowania poszczególnych stref.Właściciele są obecnie w trakcie ustalania, czy lokal spełnia wymagania pozwalające na jego wykorzystanie jako lokalu medycznego. Na tym etapie nie należy traktować tej możliwości jako potwierdzonej - szczegółowe informacje w tym zakresie zostaną przekazane po zakończeniu weryfikacji.LokalizacjaLokal położony jest przy ul. Miszewskiego we Wrzeszczu, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych części Gdańska. To lokalizacja o miejskim, usługowym charakterze, z rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i komunikacyjną. Bliskość al. Grunwaldzkiej zapewnia wygodny dostęp do jednej z głównych arterii Trójmiasta, a okolica od lat pełni istotną funkcję usługową i biznesową.Dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej. W rejonie ul. Miszewskiego znajdują się przystanki autobusowe, z których można dojechać m.in. w kierunku Wrzeszcza PKP, Zaspy oraz innych części Gdańska. W pobliżu znajduje się również infrastruktura związana z dworcem kolejowym we Wrzeszczu oraz ważnym węzłem komunikacyjnym tej części miasta.Położenie w obrębie Wrzeszcza sprawia, że lokal może być interesującą propozycją dla działalności, której zależy na dostępności dla klientów i dogodnym położeniu względem innych części miasta.Opłaty i informacje dodatkoweSzczegółowe informacje dotyczące opłat, stanu prawnego, instalacji oraz parametrów technicznych lokalu zostaną przekazane podczas kontaktu i prezentacji. Przed zakupem rekomendowana jest również weryfikacja możliwości wykorzystania nieruchomości pod konkretny rodzaj działalności, w szczególności w przypadku planowanego przeznaczenia medycznego.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Podczas spotkania można omówić możliwe warianty dostosowania przestrzeni do planowanej działalności.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: lokale 100–200 m² · Gdańsk

Ta oferta

93 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 4 dni

1. 7 października 2026

   Wróciła po 4 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI (Gratka)

2. 3 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  18 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-03

  18 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Amygdala

  32 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uphagena 01

  30 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miszewskiego 02

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Calamus

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 17

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Janiny Rokickiej

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.