Lokale OD 100 DO 450M2 | NA wynajem | Gdańsk| 450 m²

Opis

PANTHERS HUNT. PANTHERS SELL.DOSTĘPNE TYLKO W PANTHERS ESTATE.LOKAL USŁUGOWY NA WYNAJEM Przestrzeń dla Twojego biznesu |  450 m² powierzchni | Możliwość podziału na 4 lokale | 9 miejsc parkingowychOferujemy na wynajem lokal usługowy przy ul. Niepołomickiej w Gdańsku. To propozycja dla firm poszukujących przestronnej powierzchni, którą można dostosować do specyfiki prowadzonej działalności.Lokal o łącznej powierzchni 450 m² obejmuje dwie kondygnacje, co daje możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni na część usługową, biurową, ekspozycyjną lub zaplecze operacyjne.PARAMETRY OFERTY:Lokalizacja: Gdańsk, ul. Niepołomicka Łączna powierzchnia: 450 m²Parter: 220 m² + 4 miejsca parkingowePiętro: 230 m² + 5 miejsc parkingowychMożliwość podziału na 4 lokaleCzynsz najmu: 36 000 zł miesięcznie za całośćCzynsz administracyjny: szacunkowo 14-16 zł/m² miesięczniePlanowany termin wydania: koniec 2026 rokuOstateczna stawka czynszu może zostać ustalona indywidualnie, w zależności od zakresu najmu i uzgodnionych warunków współpracy.PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO POTRZEB TWOJEJ FIRMYDwupoziomowy układ lokalu stwarza możliwości organizacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. To rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy potrzebują miejsca zarówno do obsługi klientów, jak i prowadzenia codziennej działalności.Powierzchnia może sprawdzić się m.in. jako:siedziba firmy lub biuro,salon sprzedaży lub showroom,lokal handlowy lub usługowy,placówka usług specjalistycznych,centrum szkoleniowe lub edukacyjne,studio, pracownia lub przestrzeń ekspozycyjna.Ostateczny sposób wykorzystania lokalu powinien uwzględniać wymagania konkretnej działalności oraz dopuszczalne przeznaczenie nieruchomości.LOKALIZACJA I PARKINGNieruchomość znajduje się przy ul. Niepołomickiej, w południowej części Gdańska. Lokalizacja może stanowić interesującą propozycję dla firm poszukujących przestrzeni usługowej poza ścisłym centrum miasta.Istotnym atutem oferty jest dostępność 9 miejsc parkingowych - 4 przy parterze oraz 5 przy piętrze. To praktyczne udogodnienie dla przedsiębiorców, pracowników i klientów.KOSZTY NAJMUCzynsz najmu: 36 000 zł miesięcznie za całośćStawka orientacyjna: 83 zł/m² miesięcznieSzacowany czynsz administracyjny: 14-16 zł/m² miesięczniePrzy wynajmie całej powierzchni szacowany czynsz administracyjny wyniesie ok. 6 300-7 200 zł miesięcznie.DOSTĘPNOŚĆPlanowane wydanie lokali: koniec 2026 roku.Zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

60% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: lokale 200–500 m² · Gdańsk

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PANTHERS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Preludium

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Srebrna 02

  34 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Starmed

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Bałtycka

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Morska Szkoła Podstawowa Gdańsk-Południe

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łostowice Świętokrzyska 01

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Południe

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  2,8 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.