Odstąpię lokal gastro 40 m² + ogródek | czynsz 3000

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Odstąpię działający lokal gastronomiczny przy ul. Łąkowej 10 w Gdańsku (Dolne Miasto). Jest kompletnie wyposażony, spełnia wszystkie wymogi i jest gotowy do pracy od pierwszego dnia. Obecnie działa tu Przyganiał Kocioł Wokowi - azjatycki street food, obecny na gastronomicznej mapie Gdańska od 2019 roku. Lokalizacja Łąkowa 10 to Dolne Miasto, jedna z najszybciej zmieniających się dzielnic Gdańska. Kilka minut spacerem dzieli ją od Głównego Miasta, a jednocześnie nie ma tu tłoku i cen typowych dla ścisłego centrum. Dzielnica przechodzi rewitalizację. W ramach partnerstwa miasta z prywatnym inwestorem realizowane są inwestycje publiczne i mieszkaniowo-usługowe warte łącznie ponad 270 mln zł. Nieopodal Łąkowej powstaje pierwszy budynek z 62 mieszkaniami i lokalami usługowymi. Każdy kolejny rok to tu nowi mieszkańcy, więcej ruchu i więcej potencjalnych gości. Wchodzisz w miejsce, które rośnie razem z Twoim biznesem. Lokal • 40 m², 16 miejsc w środku + ogródek na 20 miejsc (sezonowa zgoda miasta) • magazyn, osobna toaleta dla gości i dla personelu • przyłącze 25 kW – zapas mocy pod gastronomiczną linię gorącą, w tym woki • parking przy lokalu • lokal spełnia wymogi Sanepidu i PSP, odbiory bez zastrzeżeń – pomogę przejść procedurę na nowego operatora Najem • umowa na czas nieokreślony, właściciel akceptuje przejęcie przez nowego najemcę • czynsz: 3 000 zł / mies. (75 zł/m² – poniżej średniej stawki w Gdańsku) • media: ok. 650 zł / mies. • kaucja: 6 000 zł (tylko 2× czynsz) Wariant 1 – lokal z pełnym wyposażeniem: 130 000 zł Otwarcie lokalu gastronomicznego od zera to zwykle wiele miesięcy: szukanie miejsca, projekt, adaptacja, wentylacja, zakupy sprzętu, odbiory i czekanie na decyzje. Tutaj ta droga jest już przebyta. Dostajesz klucze i możesz gotować. Co zyskujesz: • Czynsz, który pracuje na Ciebie – w porównywalnych gotowych lokalach gastronomicznych w Gdańsku płaci się dziś 4 000–8 500 zł miesięcznie. Tu płacisz 3 000 zł. To nawet 20–50 tys. zł oszczędności rocznie, które zostają w Twojej kieszeni. • Start bez inwestycji – lokal jest sprawny i działa na co dzień. Nie musisz niczego remontować ani dokupować, żeby otworzyć drzwi. • Kompletne wyposażenie w cenie – cała kuchnia i sala zostają, od zaplecza kuchennego po meble na sali i w ogródku. Bez dopłat za sprzęt, bez leasingów, bez zastawów. • Formalności przygotowane – lokal przeszedł wszystkie odbiory, a ja pomogę Ci przejść procedurę rejestracji. • Niskie koszty stałe – czynsz z mediami to ok. 3 650 zł miesięcznie. Przy takim progu rentowności łatwiej wystartować i bezpieczniej przetrwać słabszy miesiąc. • Ogródek na 20 miejsc – latem więcej niż podwaja pojemność lokalu. • Parking przy lokalu – rzadkość wśród ofert w centralnych dzielnicach. • Dowolny koncept – kuchnia sprawdzi się przy street foodzie, burgerach, bistro, kuchni azjatyckiej czy lunchach. Wprowadzasz swoją markę na gotowej bazie. To najszybsza droga do własnej gastronomii w Gdańsku – bez budowy, bez przestojów, bez niespodzianek. Wariant 2 – lokal + marka Przyganiał Kocioł Wokowi: 190 000 zł Przejmujesz działający biznes z rozpoznawalną marką i zbudowaną bazą klientów: • nazwa, strona internetowa i domena • profile w social mediach ze społecznością • konta na platformach dostawczych (Wolt, Uber Eats, Glovo, Pyszne.pl) wraz z historią i opiniami • system zamówień online • komplet receptur, procedury stanowiskowe, kalkulacje food costu • wdrożenie i przeszkolenie przez obecnego właściciela Marka z oceną 4,5 w Google i 96% rekomendacji na Facebooku. Zamiast budować rozpoznawalność od zera, zaczynasz z klientami, którzy już znają i lubią to miejsce. Warunki • termin przekazania do ustalenia • rezerwacja lokalu po wpłacie zadatku Zapraszam na oglądanie