Pow. biurowa 63,5 m² - cesja umowy najmu; od zaraz; bez pośrednika

Opis

Biuro na wynajemOpis nieruchomościOferuję cesję umowy najmu powierzchni biurowej zlokalizowanej w budynku Omega, nr O.201, o powierzchni 63,5 m², położonej na II piętrze budynku przy ul. Norwida 2, Garnizon, Wrzeszcz GórnyNajważniejsze informacjePowierzchnia: 63,5 m² (pomieszczenie biurowe, duża salka konferencyjna, mała salka konferencyjna)Adres: ul. Norwida 2, Garnizon, budynek OmegaPiętro: II nr O.201Forma: cesja umowy najmuUmowa obowiązuje do: 30.09.2029Dostępność: od rękiOferta bez pośrednika – kontakt bezpośredni z wynajmującymWarunki finansoweCzynsz podstawowy: 15,25 €/m² netto miesięcznieKoszty eksploatacyjne: 23,50 zł/m² netto miesięcznieAdd-on factor: 9,7%Dodatkowe korzyściMożliwość odsprzedaży części mebli według potrzeb najemcyLokal w pełni przygotowany — do wejścia od zarazDlaczego warto?Lokal jest gotowy do natychmiastowego przejęcia wraz z obowiązującą umową najmu – to idealne rozwiązanie dla firm chcących szybko rozpocząć działalność bez długich procesów negocjacyjnych.Możliwość nabycia części wyposażenia znacząco zmniejszy początkowe koszty operacyjne.Ponadto:pomieszczenie ma status klasy A, czyli najwyższej w sektorze komercyjnym (podłogi techniczne, wykładziny biurowe wysokiej jakości, klimatyzacja w systemie nowoczesnym, BMS - system zarządzania budynkiem, biuro jest kompleksowo uzbrojone w okablowanie elektryczne, telefoniczne, komputerowe, światłowód, monitoring, ochronę, czujniki dymu, nowoczesne windy, podwieszane sufity, otwieralne okna).Dodatkowa informacjaNa tym samym piętrze posiadamy drugi lokal (pow. 110,80 m² - szczegóły w oddzielnym ogłoszeniurównież dostępny do wynajęcia)Możliwość wynajęcia obu lokali jednocześnie – idealne rozwiązanie dla firm planujących większą przestrzeń lub podział na kilka zespołów.Do dyspozycji najemców obydwu lokali jest kuchnia wspólna (mikrofalówka, lodówka, zmywarka, szafki kuchenne) a w obrębie lokalu O.210 znajduje się prywatny aneks kuchenny (blat roboczy, szafki, lodówko-zamrażarka).Świetna lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku minutLokal znajduje się w sercu Garnizonu, w doskonale skomunikowanej części Wrzeszcza. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo‑usługowa oraz doskonałe zaplecze komunikacyjne:Galeria Bałtycka oraz Galeria Metropolia – kilka minut spacerem, idealne na szybkie zakupy lub lunch.Dworzec Gdańsk Wrzeszcz – blisko SKM, PKM oraz pociągów regionalnych i dalekobieżnych.Przystanki tramwajowe i autobusowe – szybki dojazd do innych części miasta.Bogata oferta gastronomiczna – restauracje, kawiarnie i lokale usługowe w samym Garnizonie.Sklepy codziennej potrzeby: Biedronka i Żabka – dosłownie obok.Zapraszamy do kontaktu i umówienia wizyty.Z przyjemnością oprowadzimy Państwa po lokalu i odpowiemy na wszystkie dodatkowe pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  4200 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  4200 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Tu się leczy

  36 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żyrafa

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  41 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Szymanowskiego

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego 04

  38 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojska Polskiego 02

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 39

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Zaspa

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.