Reprezentacyjny lokal 28,6 m² | Parter | Wrzeszcz | Biuro, studio designu, usługi | Pniewskiego 3

Opis

Reprezentacyjny lokal 28,6 m² | Parter | Wrzeszcz | Biuro, studio designu, usługi | Pniewskiego 3 Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 28,6 m², położony na parterze reprezentacyjnej, zabytkowej kamienicy przy ul. Pniewskiego 3, w centrum Gdańska Wrzeszcza. Budynek wyróżnia się historycznym charakterem, elegancką architekturą oraz przestronną klatką schodową. Nieruchomość znajduje się przy cichej, spokojnej uliczce, w zielonym otoczeniu, co zapewnia komfortowe warunki do pracy i przyjmowania klientów. To doskonałe miejsce dla firm i osób poszukujących prestiżowej lokalizacji oraz kameralnej, stylowej przestrzeni do prowadzenia działalności. Przeznaczenie lokalu Lokal idealnie sprawdzi się jako: Biuro architektoniczne lub pracownia projektowa Studio designu i projektowania wnętrz Pracownia kreatywna, graficzna lub dekoratorska Kancelaria prawna lub notarialna Biuro pośrednictwa nieruchomościami Biuro rachunkowe, doradcze lub konsultingowe Gabinet kosmetyczny lub kameralne studio beauty Gabinet konsultacyjny Siedziba niewielkiej firmy lub inna działalność biurowo-usługowa Małe studio pilates. Kameralny metraż oraz charakter zabytkowej kamienicy szczególnie dobrze sprawdzą się w przypadku działalności, w których istotne są estetyka wnętrza, profesjonalny wizerunek oraz komfortowa atmosfera spotkań z klientami. Standard i możliwości aranżacji Lokal jest obecnie w trakcie adaptacji, której przewidywany czas zakończenia wynosi około 4–6 tygodni. Prace obejmują również modernizację klatki schodowej oraz toalet. Planowane wykończenie obejmuje: Odnowioną drewnianą podłogę Stylowe, starannie dobrane oświetlenie Ściany w stonowanej, naturalnej kolorystyce Istnieje możliwość dostosowania aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy, w zależności od charakteru prowadzonej działalności i etapu realizacji prac. Do dyspozycji najemców pozostają również toalety w częściach wspólnych budynku. Lokalizacja Gdańsk Wrzeszcz, ul. Pniewskiego 3 Prestiżowa lokalizacja w historycznej części Wrzeszcza, łącząca bliskość centrum dzielnicy z ciszą, zielenią za oknem i kameralnym charakterem otoczenia. Położenie lokalu na parterze zapewnia wygodny dostęp zarówno najemcom, jak i odwiedzającym ich klientom. To idealne miejsce dla architektów, projektantów wnętrz, designerów, doradców i innych profesjonalistów ceniących wyjątkowy charakter miejsca pracy. Warunki najmu Powierzchnia: 28,6 m² Położenie: parter Czynsz najmu: do ustalenia, netto + VAT Opłata za części wspólne: około 9 zł/m² (około 257 zł miesięcznie) Media: dodatkowo, rozliczane ryczałtowo Miejsce parkingowe: możliwość wynajęcia za 250 zł netto miesięcznie Pomieszczenie socjalne: możliwość wynajęcia do wspólnego korzystania Termin dostępności: po zakończeniu adaptacji, orientacyjnie za 4–6 tygodni, adaptacja klatek schodowych ok 3-4 miesięcy Informacja o zdjęciach Pierwsze zdjęcie przedstawia wizualizację docelowego wyglądu oferowanego lokalu po adaptacji, trzecie wizualizacje łazienki na częściach wspólnych obiektu . Drugie zdjęcie prezentuje inny lokal znajdujący się w tej samej kamienicy, już po zakończonej przez nas adaptacji, i pokazuje standard wykończenia, do którego dążymy. Dodatkowe możliwości Posiadamy również inne lokale w tej samej kamienicy, o zróżnicowanych powierzchniach, już od 10 m². Istnieje możliwość dobrania powierzchni odpowiedniej do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację lokalu. To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią stylowe wnętrza, historyczną architekturę, spokojne otoczenie i prestiżowy adres w centrum Gdańska Wrzeszcza. ⸻ Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 120 ofertami: lokale do 30 m² · Gdańsk

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości