Lokal 142,81 m2, Duża Witryna, Parter, Orłowo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowo-handlowy 142,81 m² | Parter | Orłowo Square *Lokal dostępny w IV kwartale 2026 roku. Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 142,81 m², położony na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square w Gdyni Orłowie, przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Lokal z dużą, przeszkloną witryną, doskonałą ekspozycją. Atuty lokalizacji: - bardzo duży ruch samochodowy i pieszy, - doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa, - bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie, - szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu. To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej dzielnicy. Wszystkie kluczowe instalacje doprowadzone, pełna swoboda aranżacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Powierzchnia użytkowa: 142,81 m² - Sala sprzedaży: 98,02 m² - Zaplecze: 44,79 m² - Wysokość: 3,45m - Parter: bezpośrednie wejście - Stan: deweloperski - Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt. INFORMACJE TECHNICZNE: Ogrzewanie i ciepła woda:- Zasilanie z kotłowni gazowej w budynku - Instalacja C.O. doprowadzona do lokalu - Indywidualny podlicznik ciepła - Przygotowane miejsce pod montaż kurtyny powietrznejInstalacja gazowa: - Doprowadzona instalacja gazowa - Indywidualny podlicznik gazu Wod.-kan.- Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna doprowadzona do lokalu - Indywidualny podlicznik wody - Rozprowadzenie instalacji i montaż urządzeń po stronie nabywcy Instalacja elektryczna: - Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia elektryczna - Przydział mocy 32-40 kW - Liczniki energii na kondygnacji -2 - Wypust pod reklamę zewnętrzną i kurtynę powietrzną Wentylacja i klimatyzacja: - Nawiew i wywiew poprzez piony wentylacyjne - Możliwość montażu centrali wentylacyjnej - Możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej (ok. 3000 m³/h - gastronomia) - Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu) Dodatkowo: - Instalacja przeciwpożarowa (hydrant + oświetlenie awaryjne) - Światłowód i instalacja teletechniczna Idealne miejsce na: showroom wnętrzarski, butik, klinikę, salon kosmetyczny, gabinet medyczny, reprezentatywne biuro, salon sprzedaży. Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz salon optyczny KOCHAŃSKI. Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych, powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej. Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do 1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w prestiżowej lokalizacji. Oto kluczowe informacje: Lokalizacja: Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM). Udogodnienia: W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla mieszkańców. Charakterystyka: Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami, oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie deweloperskim. Zapraszam do kontaktuW Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.