Lokal komercyjny na sprzedaż - 81 m² - Wzgórze Świętego Maksymiliana, Gdynia

Opis

Na sprzedaż wykończony lokal usługowy o powierzchni 81,35 m², położony przy ul. Legionów na Wzgórzu Św. Maksymiliana w Gdyni. To dobrze skomunikowana i atrakcyjna część miasta, z rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i mieszkaniową. Lokal znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia dobrą dostępność dla klientów. Duża sala o powierzchni około 38 m² posiada witrynę o szerokości około 3 m oraz przeszklone drzwi wejściowe. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, dzięki czemu wnętrze jest przestronne i ustawne. Układ lokalu pozwala na prowadzenie działalności wymagającej zarówno reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów, jak i kilku niezależnych pomieszczeń zaplecza.Lokal ma funkcjonalny układ obejmujący:dużą salę główną - z witryną, około 38m²,pomieszczenie z oknem o powierzchni około 11,38 m²,dodatkowe pomieszczenie bez okna o powierzchni około 13 m².pomieszczenie socjalne z kuchnią o powierzchni około 6,5 m²,łazienka dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,dodatkowa łazienka z WC, korytarz,w poszczególnych pomieszczeniach znajdują się umywalki, co zwiększa możliwości funkcjonalnego wykorzystania lokalu.Nieruchomość została wykończona z myślą o rozpoczęciu działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wymieniono wszystkie instalacje, wykonano gładzie na ścianach oraz zastosowano trwałą podłogę winylową. Ogrzewanie obecnie realizowane jest za pomocą mat grzewczych, a w lokalu zamontowano również grzejniki. Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego i montażu pieca, ponieważ w budynku dostępny jest gaz. W głównej sali zastosowano również rekuperację, natomiast w pozostałych pomieszczeniach funkcjonuje wentylacja grawitacyjna. Takie rozwiązania pozwalają przyszłemu właścicielowi dostosować sposób ogrzewania i wentylacji do charakteru prowadzonej działalności.Istotnym atutem nieruchomości jest podjazd oraz łazienka dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Lokal może być wykorzystany między innymi na gabinety medyczne, fizjoterapię, rehabilitację, usługi kosmetyczne, okulistykę, kancelarię lub biuro. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje również możliwość dostosowania nieruchomości do innych rodzajów działalności usługowej.Do nieruchomości przynależy jedno miejsce postojowe na działce, a sprzedaż obejmuje również udział w gruncie związanym z lokalem. Dodatkowym atutem są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się wzdłuż ulicy. Dodatkowo wzdłuż ulicy dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Jest to wygodne rozwiązanie zarówno dla właściciela i pracowników, jak również dla klientów korzystających z usług prowadzonych w lokalu.Lokal położony jest na Wzgórzu Św. Maksymiliana, w części Gdyni dobrze skomunikowanej z pozostałymi dzielnicami miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, co ma znaczenie przy prowadzeniu działalności usługowej. Czynsz około 400 zł miesięcznieNajważniejsze informacje:powierzchnia lokalu: 81,35 m², parter i bezpośrednie wejście z ulicy,witryna około 3 m i przeszklone drzwi, wysokość pomieszczeń około 3 m,jedno miejsce postojowe na działce, podjazd dla osób z niepełnosprawnościami,dwie łazienki, w tym jedna dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,ogrzewanie za pomocą mat grzewczych oraz zamontowane grzejniki, możliwość wykonania ogrzewania gazowego,rekuperacja, wymienione instalacje,Cena: 1 099 000 zł.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Podczas spotkania chętnie przedstawię szczegółowy układ pomieszczeń oraz możliwości wykorzystania nieruchomości pod planowaną działalność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdynia

Ta oferta

13 510 zł/m²

Mediana okolicy

11 601 zł/m²

Połowa ofert

8,9–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Artflat Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Artflat Nieruchomości

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Artflat Nieruchomości

  1 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Ośrodek Wczesnej Interwencji

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 19

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Focha 02

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.